Descripci?nUbicada en una de las zonas con mejor conectividad de Monterrey, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y profesionistas que buscan un inmueble con ubicaci?n estrat?gica y gran potencial de aprovechamiento.Su entorno se ha consolidado durante a?os como un importante corredor de consultorios, oficinas y servicios profesionales, y actualmente atraviesa una etapa de transformaci?n impulsada por nuevos desarrollos inmobiliarios que fortalecen el crecimiento y la plusval?a de la zona.Gracias a su ubicaci?n privilegiada, ofrece acceso inmediato a las avenidas Morones Prieto y Gonzalitos, adem?s de encontrarse a pocos minutos de San Pedro Garza Garc?a, San Jer?nimo y el Centro de Monterrey, facilitando el desplazamiento desde cualquier punto del ?rea metropolitana.Caracter?sticas de la propiedad:Terreno: 125 m?Construcci?n: 100 m?Medidas: 5 m de frente x 25 m de fondoUna plantaLibre de gravamen?rea de recepci?n2 consultorios independientes2 ba?os2 cajones de estacionamientoSu distribuci?n permite utilizarla de inmediato como consultorios m?dicos, odontol?gicos, psicol?gicos o de cualquier especialidad. Tambi?n es una excelente opci?n para oficinas corporativas, despachos jur?dicos, contables o de arquitectura, centros de capacitaci?n, coworking o cualquier giro de servicios que requiera una ubicaci?n c?ntrica y de f?cil acceso.Para inversionistas, la propiedad ofrece la posibilidad de remodelarse y adaptarse para departamentos, estudios ejecutivos o espacios destinados a renta, aprovechando la constante demanda que existe en este sector de la ciudad.Las propiedades con estas caracter?sticas y ubicaci?n son cada vez menos comunes. Su excelente conectividad, la consolidaci?n del entorno como zona de servicios y el desarrollo inmobiliario que contin?a creciendo en los alrededores la convierten en una alternativa con gran potencial para uso propio o como inversi?n patrimonial.Invierte bien, invierte con IDEM.Asesor: Eduardo Qui?ones8119752953Oficina 81 32 81 90 70IDEMCaracter?sticasGeneralAire acondicionado Calefacci?n