~¡Tu refugio junto al mar en la codiciada zona de Ribes Roges te está esperando! ???~~Si sueñas con despertar escuchando el canto de los pájaros, pasear por la playa a solo unos pasos de casa y disfrutar de la máxima tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este piso es para ti.~~Ubicado en segunda línea de mar, este acogedor primer piso (sin ascensor) se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas, tranquilas y privilegiadas de Vilanova i la Geltrú.~~? Disposición de la vivienda:~Salón-Comedor de ensueño: Un espacio amplio, muy luminoso y lleno de luz natural, con salida directa a una gran terraza orientación sur. ¡El lugar perfecto para disfrutar de desayunos al sol o cenas al aire libre todo el año!~~ Dispone de 3 habitacions , de las cuales 1 es individual y las otras 2 habitaciones son dobles espaciosas, exteriores y con vistas despejadas ~ La comodidad de contar con 2 baños reformados y funcionales, ambos equipados con plato de ducha.~~Confort todo el año: Sistema de calefacción por gas natural para los meses de invierno y aire acondicionado por splits para mantener la vivienda fresca en verano.~~Ubicación inmejorable: Entorno residencial tranquilo, idílico y verde, en la codiciada área de Ribes Roges. A escasos metros del paseo marítimo, la playa y rodeado de comercios locales, restauración y servicios.~~Una propiedad ideal tanto como primera residencia, segunda residencia junto al mar o como inversión segura en una de las mejores zonas de la costa del Garraf.~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para agrupar tu visita y enamorarte de tu próximo hogar.~~En este inmueble se podrá realizar escritura de compraventa a partir del julio del 2027 ~~~~?? INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA (Cataluña - Ley 18/2007 de Vivienda y Código Civil de Cataluña):~Precio: El precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos como el ITP, gastos notariales, registrales ni honorarios de gestión/gestoría si los hubiera).~Superficie: Las superficies expresadas en este anuncio tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La superficie real será la que conste en la escritura pública y/o catastro.~Mobiliario y Enseres: Los muebles, electrodomésticos, vehículos u objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo acuerdo expreso por escrito.~Eficiencia Energética: La vivienda dispone de Certificado de Eficiencia Energética y Cédula de Habitabilidad en regla a disposición de los interesados.~