ABITAR inmobiliaria les ofrece este amplio piso señorial con encanto en el centro de Llanes, dicha propiedad está situada en pleno corazón de Llanes, junto a la Capilla de San Roque, el Casino y la plaza, una ubicación estratégica en una de las zonas con más carácter de la villa, a tan solo 5 minutos a pie de la playa del Sablón y rodeada de la calle principal y la Calle Mayor.

La vivienda se integra en un edificio emblemático de principios del siglo XX con una estética elegante y señorial. Ocupa la primera planta en su totalidad, lo que garantiza total privacidad al no compartir rellano con otros vecinos. El portal del edificio ha sido actualizado recientemente.
Tiene aproximadamente 144 m² útiles con estancias muy amplias siendo completamente exterior con orientación total (Norte, Sur, Este y Oeste) que asegura luz natural durante todo el día.

Zona de Día: Gran salón-comedor independiente y cocina de diseño moderno, completamente reformada.
Zona de Descanso: Tres amplios dormitorios exteriores.
Baño: Un cuarto de baño completo, reformado y equipado con plato de ducha moderno.

El piso destaca por sus amplios ventanales y un total de 4 balcones orientados a la calle principal, sumados a 3 galerías (una de ellas con vistas despejadas a la plaza y a la Capilla de San Roque, ideal como espacio de lectura o relajación).

Listo para entrar a vivir, combina el encanto de una casa histórica con la tranquilidad de tener las estancias más costosas (cocina y baño) ya reformadas con estándares modernos. La caldera de gas es nueva y esta realizada la preinstalación de el circuito de la calefacción, estando preparadas las conexiones para la instalación de los radiadores. Carpintería exterior a estrenar en toda la propiedad, tanto en ventanales como las puertas de acceso a balcones, dispone de mecanismo oscilobatiente, doble acristalamiento reforzado y cámara de aire de mayor grosor, proporcionando una óptima insonorización y un excelente aislamiento térmico frente a pérdidas de temperatura. No existen apenas propiedades en el centro con este metraje, techos altos y volumen de balcones/galerías.

Excelente oportunidad tanto para clientes que buscan una primera residencia espaciosa y señorial como para inversores que desean un activo inmobiliario premium con un alto valor de revalorización en la costa asturiana.

No pierdas esta oportunidad única de adquirir esta fabulosa propiedad ¡Contáctanos ahora mismo y agenda tu visita! Recuerda que podemos enseñarte el inmueble por video-llamada mediante el tour 360º o hacer una visita física al mismo. ¡Te esperamos!
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