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Descripcion
Excelente Local Comercial de 351 m?, Aproveche esta oportunidad ?nica: un amplio y vers?til local de 351 m?, estrat?gicamente ubicado en una de las zonas de mayor plusval?a y tr?fico de la ciudad con f?cil acceso a v?as principales como Universidad, Miguel ?ngel de Quevedo y R?o Churubusco.
Distribuci?n Inteligente y Multifuncional:
Planta Baja (Total: 170 m?):
Local 1: Amplio espacio comercial/operativo de 90 m? (ideal para showroom, recepci?n o ?rea principal).
Local 2: ?rea ?til de 40 m? (perfecta para oficina, punto de venta auxiliar o almac?n).
Recepci?n y Servicios: Acceso independiente al segundo piso (40 m?) + Sanitarios completos (H/M), brindando privacidad y comodidad a ambas plantas.
Planta Alta (Total: 181 m? - Estimado):
Tres M?dulos Privados: Cada uno de ~40 m?, dise?ados para m?xima funcionalidad. ?Cada m?dulo privado incluye 2 oficinas individuales de ~10 m?! (Ideal para consultorios, despachos profesionales, salas de juntas o ?reas de trabajo en equipo).
Auditorio/?rea de Capacitaci?n: Espacio destacado de 50 m?, perfecto para presentaciones, reuniones grupales, talleres o eventos corporativos.
Caracter?sticas Clave que A?aden Valor:
Ubicaci?n Inmejorable: M?xima exposici?n garantizando alto flujo vehicular.
Altura Libre: Generosos 2.9 metros en ambos niveles, brindando sensaci?n de amplitud y comodidad.
Entregado en Obra Blanca: M?xima flexibilidad para que adapte el espacio a la imagen y necesidades espec?ficas de su negocio.
Instalaciones de Primera: Sistema El?ctrico Completamente Renovado: Incluye subestaci?n, cuadros de control y cableado nuevo, listo para alta demanda.
Sistema Contra Incendios: Cumpliendo con normas de seguridad.
Imagen Corporativa: Fachada renovada y acceso al edificio con imagen profesional y moderna.
Gran Potencial: Distribuci?n ?nica que permite m?ltiples configuraciones: un solo negocio integral.
Perfecto para: Automotrices, Refaccionarias, consultorios (m?dicos, dentales, legales), centros educativos o de capacitaci?n, servicios financieros, oficinas de ventas, showrooms que requieran espacios de apoyo, o cualquier negocio que valore ubicaci?n premium, espacios privados y un auditorio propio.
Distribuci?n Inteligente y Multifuncional:
Planta Baja (Total: 170 m?):
Local 1: Amplio espacio comercial/operativo de 90 m? (ideal para showroom, recepci?n o ?rea principal).
Local 2: ?rea ?til de 40 m? (perfecta para oficina, punto de venta auxiliar o almac?n).
Recepci?n y Servicios: Acceso independiente al segundo piso (40 m?) + Sanitarios completos (H/M), brindando privacidad y comodidad a ambas plantas.
Planta Alta (Total: 181 m? - Estimado):
Tres M?dulos Privados: Cada uno de ~40 m?, dise?ados para m?xima funcionalidad. ?Cada m?dulo privado incluye 2 oficinas individuales de ~10 m?! (Ideal para consultorios, despachos profesionales, salas de juntas o ?reas de trabajo en equipo).
Auditorio/?rea de Capacitaci?n: Espacio destacado de 50 m?, perfecto para presentaciones, reuniones grupales, talleres o eventos corporativos.
Caracter?sticas Clave que A?aden Valor:
Ubicaci?n Inmejorable: M?xima exposici?n garantizando alto flujo vehicular.
Altura Libre: Generosos 2.9 metros en ambos niveles, brindando sensaci?n de amplitud y comodidad.
Entregado en Obra Blanca: M?xima flexibilidad para que adapte el espacio a la imagen y necesidades espec?ficas de su negocio.
Instalaciones de Primera: Sistema El?ctrico Completamente Renovado: Incluye subestaci?n, cuadros de control y cableado nuevo, listo para alta demanda.
Sistema Contra Incendios: Cumpliendo con normas de seguridad.
Imagen Corporativa: Fachada renovada y acceso al edificio con imagen profesional y moderna.
Gran Potencial: Distribuci?n ?nica que permite m?ltiples configuraciones: un solo negocio integral.
Perfecto para: Automotrices, Refaccionarias, consultorios (m?dicos, dentales, legales), centros educativos o de capacitaci?n, servicios financieros, oficinas de ventas, showrooms que requieran espacios de apoyo, o cualquier negocio que valore ubicaci?n premium, espacios privados y un auditorio propio.