Bodega en venta dentro del Parque Industrial Piel, ubicada al suroeste de la ciudad de Le?n, Guanajuato, en una zona con conectividad estrat?gica para operaciones industriales, log?sticas, de almacenamiento o distribuci?n. Su ubicaci?n permite un acceso eficiente hacia los principales corredores industriales y comerciales de la ciudad.La propiedad cuenta con aproximadamente 750 m? de construcci?n sobre un terreno de 15 metros de frente por 45 metros de fondo, ofreciendo una nave de gran amplitud con altura ideal para almacenamiento, maniobras y operaci?n de distintos giros comerciales e industriales. El acceso principal se realiza mediante una amplia cortina met?lica para carga y descarga, facilitando la entrada de veh?culos de trabajo y mercanc?a.Al frente de la propiedad se encuentra un ?rea de estacionamiento techado con capacidad para un veh?culo, adem?s de una zona de acceso peatonal independiente que conduce al ?rea administrativa. La bodega cuenta con un espacio de oficinas de mayor tama?o distribuido en dos niveles, permitiendo separar eficientemente las actividades operativas de las administrativas.En el ?rea de servicios dispone de dos ba?os, uno de ellos completo, brindando mayor funcionalidad para personal administrativo y operativo. La construcci?n aprovecha la altura de la nave mediante una estructura met?lica robusta y amplios tragaluces que favorecen la entrada de iluminaci?n natural durante gran parte del d?a, reduciendo la necesidad de iluminaci?n artificial.Gracias a sus dimensiones, altura interior, ?rea de oficinas, estacionamiento techado y ubicaci?n dentro del Parque Industrial Piel, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor actividad de la ciudad de Le?n.