Tener una bodega en Iztapalapa, ofrece ventajas estrat?gicas enfocadas en la distribuci?n de mercanc?as y la operatividad industrial en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la Ciudad de M?xico.Beneficios Clave de la Ubicaci?n:- Conectividad Estrat?gica: La propiedad se encuentra a solo una cuadra de Perif?rico Oriente, lo que facilita el acceso r?pido a arterias principales para la movilidad de carga hacia el norte, sur y oriente de la ciudad.- Proximidad Comercial: Su cercan?a a la Central de Abasto (aproximadamente 500 metros en l?nea recta desde zonas aleda?as de Iztapalapa) la convierte en un punto ideal para operaciones de log?stica, acopio y distribuci?n de alimentos o insumos.- Infraestructura Funcional: El inmueble en esta direcci?n espec?fica destaca por ofrecer:- Amplitud y Distribuci?n: Espacios de hasta 1,949 m2 de construcci?n divididos en 3 niveles, permitiendo la segmentaci?n de procesos operativos.- Estacionamiento Privado: Disponibilidad de hasta 18 cajones de estacionamiento, una caracter?stica cr?tica para la gesti?n de flota propia o visitas de proveedores.- Uso de Suelo: Cuenta con uso de suelo industrial, lo que garantiza la legalidad para diversas actividades de manufactura o almacenamiento a gran escala. Ventajas Operativas en la Zona:- Flujo de Clientes y Personal: Al estar frente a instituciones educativas, la zona mantiene un flujo constante de personas, lo que puede ser beneficioso para negocios con puntos de venta directa.- Servicios de Seguridad: La colonia alberga empresas de seguridad privada y monitoreo, facilitando la contrataci?n de servicios de vigilancia fija o m?vil para proteger la mercanc?a.- Flexibilidad de Acceso: La propiedad cuenta con doble acceso, lo que optimiza la entrada y salida de veh?culos pesados sin interrumpir la operaci?n interna.Caracter?sticas3 pisosEstacionamiento: 18Uso de suelo industrialBa?os por nivelEscaleras de servicio y emergenciaServicios de drenaje, luz, extintores, agua, voz y datosCosto m?s IVANota: Los metrajes e informaci?n son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la ?ltima informaci?n recabada.