Tener una bodega en Tl?huac, ofrece ventajas estrat?gicas para empresas que buscan una base log?stica dentro de la Ciudad de M?xico con conectividad hacia el sur y oriente de la zona metropolitana. Ventajas de Infraestructura y Operaci?n:El inmueble en esta direcci?n est? dise?ado espec?ficamente para soportar operaciones de alta intensidad:- Capacidad de Carga: Cuenta con 3 andenes de carga y descarga y un montacargas con capacidad para 2 toneladas, facilitando el movimiento eficiente de mercanc?as.- Espacio Vers?til: Ofrece una altura libre que var?a de 6 a 11 metros, lo que permite optimizar el almacenamiento vertical.- Accesibilidad Log?stica: Dispone de doble acceso y un patio de maniobras amplio, esencial para la entrada y salida de veh?culos de gran tama?o sin obstruir la v?a p?blica.- Instalaciones Integrales: Incluye ?reas de oficinas, ba?os, estacionamiento y caseta de vigilancia, lo que permite centralizarla.Beneficios de Ubicaci?n y Conectividad:- Acceso a V?as Principales: Se encuentra cerca de Avenida Tl?huac, una arteria vital que conecta con el resto de la alcald?a y zonas aleda?as. Adem?s, su ubicaci?n facilita el acceso a la Autopista M?xico-Puebla, permitiendo evitar el tr?fico denso del centro de la ciudad para env?os for?neos.- Proximidad al Transporte P?blico: La cercan?a con la estaci?n Metro Olivos (L?nea 12) y futuros proyectos como la nueva l?nea de Cableb?s facilita el traslado del personal y el acceso a una amplia oferta de mano de obra local.- Zona con Uso de Suelo Industrial: Al estar en una zona con uso de suelo industrial, el establecimiento cumple con la normativa necesaria para actividades de almacenamiento, distribuci?n y procesos manufactureros ligeros.Caracter?sticas:Terreno: 9,723.73 m22 nivelesAltura: 11 a 6 metrosAndenes: 3Uso de suelo: H/3/40/BDoble accesoEstacionamientoCuenta con dos frentes deaccesoCosto m?s IVANota: Los metrajes e informaci?n son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la ?ltima informaci?n recabada.