Casa habitaci?n de dos plantas ubicada en el fraccionamiento Gran San Pedro Cholul, en la ciudad de M?rida, Yucat?n. La propiedad cuenta con una orientaci?n frente al sur y patio trasero al norte, caracter?sticas que regulan la incidencia solar y facilitan la circulaci?n de aire.- Planta Baja?rea social: Sala con ventana orientada hacia la fachada del inmueble y comedor con acceso directo al ?rea posterior.Cocina: Espacio con doble ventilaci?n e iluminaci?n natural a trav?s de una barra de servicio conectada al comedor y una ventana con vista al frente. Cuenta con una puerta de salida independiente hacia el pasillo lateral de servicio.Servicios y exteriores: Medio ba?o para visitas, ?rea destinada a cochera con capacidad para 2 autom?viles y un jard?n trasero con una superficie medible de 83 m?.Planta AltaRec?maras: Dos habitaciones equipadas con armarios (cl?sets vestidos).Servicios: Un ba?o completo de uso compartido para ambas rec?maras.Equipamiento IncluidoEl inmueble se entrega con el siguiente equipamiento instalado y en funcionamiento: 2 equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo, l?mparas fijas de iluminaci?n y cortinas.Ubicaci?n y ConectividadEl inmueble se localiza en la zona norte de M?rida, con proximidad urbana a centros educativos, universidades, complejos hospitalarios, servicios m?dicos, zonas de entretenimiento y centros comerciales. Asimismo, se encuentra a una distancia por carretera de 20 minutos respecto a la costa de la Riviera Yucateca.Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituraci?n (honorarios notariales, derechos registrales, aval?os ni impuesto ISAI), los cuales deber?n ser cubiertos por el comprador.Cr?ditos: En operaciones con cr?dito hipotecario, el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que deben ser consultados con los promotores o instituciones financieras correspondientes.Vigencia: El precio y la disponibilidad de la propiedad est?n sujetos a cambios sin previo aviso.Mobiliario: El mobiliario, veh?culos o elementos decorativos que aparezcan en las im?genes tienen fines exclusivamente ilustrativos y no est?n incluidos en el precio del inmueble, con excepci?n del equipamiento expresamente se?alado en la descripci?n.