[CAZ-761]
A solo 20 pasos del l?mite con Chimalistac, una de las zonas m?s hermosas y exclusivas del sur de la Ciudad de M?xico, se encuentra esta amplia casa de dos frentes, con estructura s?lida, amplios espacios y una ubicaci?n privilegiada.
Hoy funciona como taller de dise?o y grabado textil, pero bajo su apariencia descuidada guarda una estructura s?lida, amplios espacios y un potencial extraordinario, requiere renovaci?n est?tica, su esencia arquitect?nica es noble y su potencial enorme: es una casa que se revela a quien tiene un ojo sin prejuicios, capaz de ver m?s all? de la pintura deslavada y descubrir su verdadera belleza.

Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud y ubicaci?n privilegiada, inversionistas o arquitectos con visi?n de remodelaci?n, o profesionales creativos que desean un espacio con alma y car?cter en una de las zonas m?s deseadas de Coyoac?n.

Caracter?sticas principales
?Terreno: 270 m?
?Construcci?n: 299.65 m?
?Uso de suelo: H-3-50% (habitacional, tres niveles, 50% de ?rea libre)
?Frentes: 2
?Edad: 20 a?os
?Niveles: 2

Distribuci?n

Planta baja
?Acceso exterior y vest?bulo
?Amplia estancia y comedor con buena iluminaci?n natural
?Jard?n interior con potencial para redise?ar
?Medio ba?o de visitas
?Cocina con ?rea de servicio y patio
?Estacionamiento para 2 autos
?1 ba?o completo y dos rec?maras

Planta alta
?Hall distribuidor / sala de TV
?Tres rec?maras con ba?o completo cada una

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Lo que hace especial esta propiedad
? Ubicaci?n estrat?gica: literalmente a unos pasos de Chimalistac, con el encanto hist?rico y art?stico de Coyoac?n.
? Estructura s?lida y vers?til: lista para actualizar sin requerir cambios estructurales.
? Dos frentes y jard?n: ideales para crear un proyecto arquitect?nico moderno y luminoso.
? Esp?ritu creativo: su pasado como taller art?stico se percibe en cada rinc?n, ofreciendo una atm?sfera ?nica.
? Una oportunidad para quien sabe ver m?s all?: solo necesita visi?n, sensibilidad y ganas de transformar una joya escondida.


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