Casa con Uso de Suelo Comercial en Renta ? Ideal para Remodelar**Linaloe , Col. Santa Mar?a Insurgentes, Cuauht?moc, Ciudad de M?xico**Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y flujo vehicular de la ciudad.Esta propiedad cuenta con **uso de suelo comercial** y ofrece el espacio ideal para acondicionarla de acuerdo con las necesidades de tu proyecto. Caracter?sticas* Terreno de **300 m?*** Construcci?n de **266 m?** distribuida en dos niveles* 4 amplias habitaciones o privados en planta alta* 2 ba?os completos* Amplia estancia en planta baja* ?rea para cocina* Medio ba?o para visitas* Jard?n trasero* Cuarto de servicio con ba?o en azotea* 3 lugares de estacionamiento dentro de la propiedad Ideal para:* Oficinas corporativas* Consultorios* Guarder?a* Centro de capacitaci?n* Bodega con oficinas* Showroom* Cl?nicas o negocios de servicios (sujeto al uso de suelo correspondiente) Ubicaci?n estrat?gicaUno de los mayores atractivos de esta propiedad es su excelente ubicaci?n.Se encuentra sobre una calle con importante flujo vehicular, entre **Circuito Interior** y **Avenida Insurgentes Norte**, justo frente al Hospital La Raza, con f?cil acceso hacia el norte y centro de la Ciudad de M?xico.La zona ofrece excelente conectividad mediante transporte p?blico, vialidades principales y una amplia oferta de servicios, comercios y hospitales. Esquema de renta pensado para tu inversi?nLa propiedad se entrega **para remodelar**, por lo que el propietario ofrece un atractivo esquema para facilitar la adecuaci?n del inmueble.* **3 meses de gracia**, sin pago de renta, para realizar las obras de remodelaci?n.* Durante el periodo de recuperaci?n de la inversi?n realizada en las adecuaciones, la renta ser? de **$15,000 MXN mensuales**.* Se reconoce una amortizaci?n de **$25,000 MXN mensuales** por la inversi?n efectuada en la remodelaci?n, hasta recuperar el monto acordado.* Una vez concluido el periodo de amortizaci?n, la renta mensual ser? de **$40,000 MXN**.*Requisitos:Renta Gastos de investigaci?n $2,000P?liza Jur?dica $14,000Dep?sito en Garant?aAprovecha esta oportunidad para dise?ar y adaptar el inmueble exactamente como lo requiere tu negocio, obteniendo adem?s el beneficio de una ubicaci?n privilegiada y un esquema de renta que facilita tu inversi?n inicial.