Esta magn?fica casa de campo en venta se perfila como el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida campestre sin perder la conectividad con la ciudad. Ubicada estrat?gicamente en la zona sureste de Le?n, en la salida a Silao, la propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo una residencia principal de una sola planta rodeada de amplias ?reas verdes, ?rboles frutales y andadores dise?ados para disfrutar del entorno natural en total privacidad y tranquilidad.Adem?s de ser un hogar excepcional, la propiedad cuenta con un enorme potencial de inversi?n gracias a su sal?n de eventos integrado y completamente equipado con m?dulos de ba?os independientes. Su infraestructura es sumamente robusta, equipada con transformador propio, conectividad Starlink, sistemas avanzados de captaci?n pluvial y almacenamiento de agua, lo que garantiza una experiencia habitacional aut?noma, c?moda y lista para escriturar.Informaci?n completa:Ubicaci?n:La propiedad se ubica en Santa Ana del Conde, en la zona sureste de Le?n, Guanajuato, con acceso directo por la carretera Le?n-Santa Ana del Conde y salida r?pida hacia Silao. Es una zona campestre de alta conectividad, ideal para quienes buscan la tranquilidad de la naturaleza, privacidad y amplios espacios, sin alejarse de los principales corredores industriales y comerciales de la regi?n.Descripci?n:Espectacular casa de campo en venta que combina la comodidad de una residencia de una sola planta con el potencial comercial de un sal?n de eventos privado. Destaca por su total autonom?a e infraestructura de primer nivel (como transformador propio y conectividad Starlink), un dise?o pensado para la convivencia, extensas ?reas verdes con ?rboles frutales y un excelente sistema de sustentabilidad hidr?ulica.Caracter?sticas generales:- Casa de campo con sal?n de eventos- Construcci?n en 1 planta- 3 rec?maras- 4 ba?os completos (en casa) + 4 ba?os (en zona de eventos)- Estacionamiento techado para 6 veh?culos- Estatus jur?dico: Libre de gravamen, cuenta con escritura y ning?n adeudo.Distribuci?n de la propiedad:Planta ?nica (Casa):- Sala y comedor con excelente iluminaci?n natural.- Cantina de madera fija en el ?rea de la sala.- Cocina integral equipada.- Sala de TV para convivencia familiar.- Estudio privado con librero empotrado.- 3 rec?maras amplias.- 4 ba?os completos distribuidos funcionalmente.Exterior y amenidades:- Sal?n de eventos techado e independiente.- M?dulo de ba?os para eventos (2 para hombres y 2 para mujeres).- Amplio espacio de jard?n con ?rboles frutales.- Zonas con andadores de concreto para f?cil tr?nsito.- Techumbres tipo corrales.- Bodega de almacenamiento de gran capacidad.Equipamiento adicional:- Transformador de luz propio.- Antena Starlink instalada para internet de alta velocidad.- Sistema de captaci?n de agua de lluvia.- Cisterna de 20,000 litros y cisterna de pl?stico adicional de 5,000 litros.- Tinaco y bomba de agua.- Calentador de paso y calentador solar.- Tanque de gas estacionario.- Fosa s?ptica.Precio:$7,900,000 MXN