Propiedad de uso mixto en Xochimilco ? vivienda, oficina y negocio en un mismo lugar?Buscas un espacio donde vivir c?modamente y adem?s generar ingresos? Esta propiedad en la colonia Ampliaci?n San Marcos Norte, Xochimilco, lo tiene todo.Con 641 m? de construcci?n distribuidos en varios niveles sobre un terreno de 1,012 m?, la casa combina amplitud, privacidad y un enorme potencial comercial.Precio: $14,000,000 MXNFormas de pago: Contado o Cr?dito bancario. Se acepta enganche + esquema a tratar (no a cambio de otras propiedades o bienes).- Amplia estancia para sala comedor- Cocina integral con m?ltiples ?reas de almacenamiento - 4 rec?maras, una de ellas con ba?o completo y tina de hidromasaje ? tu propio spa en casa- 4 locales comerciales ? ideales para rentar, poner tu propio negocio o generar ingresos adicionales desde el primer d?a- Oficina/consultorio independiente de 30 m? con ba?o completo ? perfecto para quien trabaja desde casa o atiende pacientes/clientes, por su acceso desde calle.- Cuarto de servicio con ba?o completo con acceso independiente a la casa principal- Zona de lavado y tendido- Jard?n de aprox. 743 m? ? espacio verde poco com?n en la ciudad, ideal para convivir en familia o con mascotas. Con su propio sistema de riego.-Terraza techada de 100 m? con asador/ cocina exterior para disfrutar en las reuniones familiares y para usarlo como espacio de estacionamiento.- Bodega- Cisterna con capacidad de 10,000 lt- Port?n el?ctricoEscriturada y con todos sus pagos al corriente ? tr?mite ?gil y seguro para el nuevo propietario.Toda la casa cuenta con pisos cer?micos y ventanales con cristal templado. Puertas interiores de madera. 2 tinacos, 2 boilers, 1 calentador solarUbicaci?n con excelente conectividad:- A minutos de Avenida Guadalupe I. Ram?rez, Prolongaci?n Divisi?n del Norte y el Anillo Perif?rico- Cerca de la estaci?n terminal Preparatoria 1 del Metrob?s L?nea 5, con conexi?n directa al Tren Ligero de Xochimilco (estaci?n La Noria) y Av. Muyugarda- Cuemanco.- Rodeada de escuelas, bancos, restaurantes y comercios de la zona- A poca distancia del Centro Hist?rico de Xochimilco: sus ic?nicos embarcaderos de trajineras y la Zona Chinampera, Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCOUna propiedad vers?til, pensada tanto para quien busca un hogar amplio como para quien ve en ella una inversi?n con ingreso propio.Agenda tu visita con al menos 24 hrs de anticipaci?n: 5510306235