Propiedad de uso mixto con potencial de inversi?n y generaci?n de rentas".Descripci?nExcelente oportunidad de inversi?n en una propiedad de uso mixto ubicada en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular en la colonia Vergel 65.Ideal para vivir y obtener ingresos por renta o para desarrollar un negocio con vivienda integrada.La propiedad se encuentra en buen estado estructural, reci?n pintada y lista para ocuparse.Uno de sus principales atributos es su ubicaci?n frente a una amplia ?rea verde, lo que brinda mayor visibilidad comercial y una agradable vista sin construcciones inmediatas.Caracter?sticas del inmuebleTerreno160 m?Construcci?n114 m? aproximadamenteCasa Habitaci?n2 rec?marasSalaComedorCocina1 ba?o completo?rea de lavadoPatioEstacionamiento para un veh?culoProtectores de herrer?aBarda perimetral?rea ComercialCuenta con espacios independientes ideales para renta o negocio:Local comercial de aproximadamente 18 m? con cortina met?lica.Oficina independiente.Dos locales comerciales con frente a la avenida.Ba?o compartido para locales.EquipamientoAgua potableEnerg?a el?ctricaCalles pavimentadasBanquetasTransporte p?blico cercanoVentajas? Propiedad en esquina.? Frente sobre avenida.? Excelente visibilidad comercial.? Uso habitacional y comercial.? Potencial para generar ingresos por renta.? Estructura s?lida.? Zona con comercios establecidos.? Documentaci?n en regla.Ideal paraInversionistas.Consultorios.Oficinas.Tienda de abarrotes.Farmacia.Tortiller?a.Cafeter?a.Papeler?a.Veterinaria.Despachos.Negocio familiar.Vivienda con comercio.Ubicaci?nColonia Vergel 65M?rida, Yucat?n.Excelente conectividad hacia:Perif?rico de M?rida.Circuito Colonias.Escuelas.Supermercados.Transporte p?blico.Hospitales.Comercios y servicios.ObservacionesLa propiedad se entrega libre de gravamen y con documentaci?n lista para escriturar.