ES *Desglose de ?reas de la Planta Baja**: * Cuenta con un ?rea total de 477.69 m? y un ?rea construida de 437.62 m?. * Distribuye su espacio en ?reas comunes (103.24 m?), jard?n (93.35 m?), bardas (75.43 m?), terrazas (66.14 m?), ?reas privadas (58.55 m?), ?reas de servicio (36.56 m?) y jardineras (6.39 m?). * **Desglose de ?reas del Primer Nivel**: * Est? integrado por ?reas privadas que suman 88.36 m?, terrazas de 39.48 m? y ?reas de servicio de 37.34 m?. * Incluye tambi?n voladizos o cubiertas con 33.60 m? y jardineras con 8.03 m?. * **Infraestructura y especificaciones t?cnicas**: * Dispone de una instalaci?n el?ctrica trif?sica de 220V bajo la norma NOM-001-SEDE-2012 y un sistema de tierra f?sica para proteger los equipos contra variaciones de voltaje. * Posee una cisterna de 22,800 litros que ofrece hasta 8 d?as de autonom?a total de agua y un tanque estacionario de gas LP de 100L para la cocina y los calentadores. * Incorpora un sistema de biodigestor autolimpiable de 3,000L que cumple con est?ndares ambientales internacionales para proteger el entorno.Amenidades:- Cancha de f?tbol- Canchas de p?del y pickleball- Seguridad 24/7- ?rea de Juegos- ?rea verde- Parque de PerrosEN* **Ground Floor Area Breakdown**:* Features a total area of ??477.69 m? and a constructed area of ??437.62 m?.* Space distribution includes common areas (103.24 m?), garden (93.35 m?), perimeter walls (75.43 m?), terraces (66.14 m?), private areas (58.55 m?), service areas (36.56 m?), and planters (6.39 m?).* **First Level Area Breakdown**:* Comprises private areas totaling 88.36 m?, terraces (39.48 m?), and service areas (37.34 m?).* Also includes overhangs/roofed projections (33.60 m?) and planters (8.03 m?).* **Infrastructure and Technical Specifications**:* Equipped with a 220V three-phase electrical system compliant with the NOM-001-SEDE-2012 standard and a grounding system to protect equipment against voltage fluctuations.* Features a 22,800-liter cistern providing up to 8 days of total water autonomy and a 100L stationary LP gas tank for the kitchen and water heaters.* Incorporates a 3,000L self-cleaning biodigester system that meets international environmental standards to protect the surroundings.Amenities:- Soccer field- Padel and pickleball courts- 24/7 security- Playground- Green area- Dog park