RESIDENCIA EN VENTA | EN SAN JER?NIMO | REC EN PB, ALBERCA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE-Terreno: 359.84 m?-Construcci?n: 540 m?-Frente: 36 m-Fondo: 20.07 m-Precio: $19;990,000-Ubicaci?n: Balcones de San Jer?nimo-5 rec?maras-5 ba?os completos-1 medio ba?o-Rec?mara en planta baja-Estancia familiar-Cuarto de servicio-Lavander?a-Bodega-Cochera techada con port?n el?ctrico-Departamento independiente de 2 rec?maras-Alberca privada en excelentes condiciones-Jacuzzi en rec?mara principal-Amplia ?rea social integrada a sala y comedor-Cocina equipada-Chimenea decorativa-Balc?n con vistas panor?micas-Walking closet con mobiliario-6 minisplits-Cisterna-Boiler-Persianas-31 paneles solares-Construcci?n con Block Hebel para mejor aislamiento t?rmico y eficiencia energ?tica-Fraccionamiento privado-Vigilancia y control de acceso-Jard?n alrededor de la alberca-Excelente estado de conservaci?n-Vistas privilegiadas a la ciudad y atardeceres-Alta plusval?a en zona residencial consolidadaUbicada en una de las zonas residenciales m?s exclusivas y mejor conectadas de San Jer?nimo, esta residencia ofrece una combinaci?n excepcional de amplitud, privacidad y vistas panor?micas que dif?cilmente se encuentran en una sola propiedad.Con 540 m? de construcci?n sobre un terreno de 359.84 m?, cada espacio ha sido dise?ado para brindar comodidad y funcionalidad a familias que valoran tanto la convivencia como la independencia de cada integrante del hogar.El coraz?n de la residencia es su espectacular ?rea social, la cual se integra de forma natural con la sala y comedor, creando un ambiente ideal para reuniones familiares y eventos sociales. Los muebles empotrados en el comedor y la cantina complementan un espacio elegante y acogedor que invita a disfrutar cada momento.La propiedad cuenta con cinco rec?maras, incluyendo una en planta baja, caracter?stica especialmente valorada para familias multigeneracionales o para quienes buscan mayor comodidad y accesibilidad.En el exterior, la alberca privada y el jard?n crean un entorno perfecto para disfrutar del clima de Monterrey, mientras que las impresionantes vistas panor?micas ofrecen escenarios ?nicos tanto de d?a como al atardecer gracias a la privilegiada topograf?a elevada del fraccionamiento.Uno de los mayores diferenciadores de esta residencia es su departamento independiente de dos rec?maras, equipado con ba?o completo, cocineta y lavander?a. Este espacio puede funcionar como alojamiento para familiares, ?rea privada para visitas, oficina independiente o incluso generar ingresos adicionales mediante renta.La incorporaci?n de 31 paneles solares y la construcci?n con Block Hebel aportan beneficios significativos en eficiencia energ?tica, confort t?rmico y ahorro operativo, agregando valor tanto al estilo de vida como al patrimonio de sus propietarios.Su ubicaci?n estrat?gica dentro de Balcones de San Jer?nimo permite acceso inmediato a importantes vialidades como Puerta del Sol, Anillo Perif?rico, Rangel Fr?as, Insurgentes y Morones Prieto, facilitando la conexi?n con San Pedro Garza Garc?a, Valle y el resto del ?rea metropolitana sin sacrificar la tranquilidad y privacidad del entorno residencial.Esta es una propiedad dise?ada para quienes buscan espacios generosos, vistas privilegiadas y un hogar capaz de adaptarse a las distintas etapas de la vida familiar.?NO CUENTAS CON CR?DITO? ?NO TE PREOCUPES! GESTIONAMOS TU CR?DITO BANCARIO SIN COSTO ADICIONAL CON LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES FINANCIERAS, AS? COMO INFONAVIT, COFINAVIT, ENTRE OTROS.ALGUNAS IM?GENES PUEDEN INCLUIR MEJORAS DIGITALES O ELEMENTOS GENERADOS CON IA, CON FINES EXCLUSIVAMENTE ILUSTRATIVOS, PARA AYUDARTE A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS SIN ALTERAR MEDIDAS, DISTRIBUCI?N NI ESTRUCTURA ORIGINAL.PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, CONFORME A ACTUALIZACI?N DEL PROPIETARIO O DESARROLLADOR.IH