Propiedad comercial de alto impacto visual y versatilidad estructural, ubicada estrat?gicamente sobrecorredor urbano de alta densidad y flujo vehicular en la zona Norte de Cuernavaca, Morelos. Dise?ada paracorporativos, firmas de servicios profesionales, sector salud o marcas AAA del giro gastron?mico y retail quedemanden m?xima exposici?n de marca y conectividad.II. ESPECIFICACIONES T?CNICAS Y DIMENSIONESFrente Comercial 22.00 metros lineales (Exposici?n visual masiva)Profundidad del Terreno 30.00 metros linealesSuperficie de Terreno Total 530.00 m?Superficie de Construcci?n 340.00 m? (Distribuidos eficientemente en 3 niveles)Distribuci?n Interna9 Espacios modulares independientes, ideales paraconsultorios, oficinas privadas, salas de juntas, laboratorios o ?reasoperativas segmentadas.Estacionamiento / Accesos Facilidades de acceso peatonal y vehicular directo sobre avenidaprincipal.Canon de Renta Mensual Solicitado: $45,000 MXN m?s  IVA.Periodo de Gracia para Adecuaciones: Hasta 60 d?as naturales (2 meses) a partir de la firma delcontrato, condonando el pago de renta exclusivamente para trabajos de remodelaci?n, interiorismo eidentidad corporativa.Vigencia Contractual M?nima: Contrato obligatorio por 3 a?os (preferencia por contratos a largo plazo de5 a?os con marcas corporativas/AAA).Incremento Anual: Conforme al ?ndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) + 2 puntosporcentuales.