Propiedad con uso de suelo mixto (comercial, oficinas y habitacional) en Del Valle, a pasos de Insurgentes y F?lix Cuevas. 430 m? de construcci?n en 3 niveles sobre terreno de 230 m?. 430 m2 construcci?n.Planta baja: local con vitrina a la calle, estacionamiento techado para 5 autos, cocina de servicio, patio techado ideal para terraza y medio ba?o. Dos niveles de oficinas con privados amplios, luz natural por tragaluz central y vitral de doble altura, ba?os para hombres y mujeres, cuarto de control para CCTV y ?rea con opci?n a bodega. Nivel superior: departamento independiente con cocina integral, ba?o completo y tapanco de almacenamiento.Ideal para cl?nica, consultorios, academia, despacho, agencia, showroom o concepto mixto de negocio + vivienda del operador.Renta: $140,000/mes + IVA (se factura), ~$325/m? ? por debajo del promedio de oficinas en la zona. Contrato de 1 a 5 a?os. Se otorga periodo de gracia para adaptaciones del inquilino. P?liza jur?dica y dep?sito requeridos.