Imagina abrir la puerta de casa y sentir que has encontrado el lugar donde empezar una nueva etapa.~~Esta magnífica vivienda de 240 m2, situada a pocos minutos de la estación de RENFE y rodeada de todos los servicios, combina amplitud, luminosidad y una excelente calidad constructiva. Un hogar pensado para disfrutar en familia sin renunciar a una ubicación cómoda y bien comunicada.~~En la primera planta encontramos un amplio salón-comedor lleno de luz, una espaciosa cocina office con salida a una agradable terraza con vistas despejadas a una zona natural. La casa dispone de cuatro dormitorios y tres baños completos, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día.~~La planta superior alberga una fantástica terraza solárium, perfecta para crear una zona chill-out, disfrutar del sol o compartir momentos inolvidables al aire libre.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de un amplio garaje con techos altos, donde albergar un nuevo espacio muy versátil con múltiples posibilidades: despacho, estudio, zona de ocio o incluso un pequeño apartamento independiente.~~Su excelente orientación garantiza luz natural durante todo el día y, además, la distribución permite instalar un ascensor en el futuro, aportando aún más comodidad y valor a la vivienda.~~Una casa donde el espacio, la luz y las posibilidades se unen para crear un hogar pensado para disfrutar hoy y seguir creciendo mañana.~~~El precio indicado no incluye mobiliario, complementos y vehículos.~~PRECIO DE VENTA: 549.000? + ITP(10%) 54.900? + Gestoría 500? + Notario + Registro de la propiedad~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (54.9000?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~AICAT: 11769~API: A13656~~La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título informativo y sin carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.