Casa habitaci?n 2 niveles. *Uso mixto permitido*, 15 a?os, estado de conservaci?n: Bueno3 rec?maras, *2 y medio ba?os*, sala, comedor, cocina, 2 estacionamientos*Frente*Sobre Calle 51 - Vialidad de alto flujo vehicular*Uso de suelo*Habitacional. Zona: *Mixta comercial-habitacional. Potencial de ampliaci?n/remodelaci?n.?INVIERTE EN LA AVENIDA, NO EN LA CALLE?1. Negocio + Casa en un Solo Predio: Abre tu consultorio, spa, despacho o cafeter?a en planta baja y vive arriba. O renta todo: $25,000/mes estimados.2. La ?ltima en Avenida: Real Montejo tiene 90% de saturaci?n. Ya no hay terrenos en avenida. El que compra hoy, compra lo que nadie m?s podr? construir.3. Doble Plusval?a: Ganas por la tierra + ganas por el giro comercial. Las casas en calle cerrada solo ganan por tierra.4. 2.5 Ba?os: Distribuci?n funcional para familia o para dividir uso habitacional/comercial sin remodelar.5. ROI Proyectado: Renta $25,000/mes = $300,000/a?o = 8.8% anual. M?s plusval?a del 12% = 20.8% rendimiento total anual estimado