[CGT-386]
Casa de tres plantas. ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Hacienda Santa Fe, con acceso privado a la Barranca del Tepecuache y a una Casa Club de primer nivel que ofrece un estilo de vida incomparable.

Con 681 m? de terreno y 693 m? de construcci?n, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan confort, privacidad y contacto con la naturaleza en una de las zonas m?s seguras y prestigiadas del poniente de la ciudad.

Distribuci?n
Nivel inferior:
Amplio cuarto de servicio, bodega y ?rea t?cnica con excelente ventilaci?n y espacio de almacenamiento.
Planta principal (?rea social):
Sala principal con salida a una terraza de 14 m?, perfecta para reuniones o descanso.
Comedor independiente.
Cocina cerrada con ?rea de antecomedor.
Family room con vista y acceso directo al jard?n de 150 m?, rodeado de vegetaci?n y equipado con sistema de riego por aspersi?n.
Ba?o de visitas.
Planta superior (?rea privada):
Family room adicional, ideal como sala de TV o estancia familiar.
Tres rec?maras:
Principal con ba?o completo, jacuzzi y walk-in closet extra grande.
Segunda rec?mara, amplia, tambi?n con walk-in closet y ba?o completo.
Tercera rec?mara doble, actualmente configurada como dos habitaciones con ba?o compartido.
Adem?s, un cuarto cerrado adicional, ideal para estudio, oficina o cuarta rec?mara, sin ba?o.
Equipamiento y caracter?sticas
Garage techado para 6 autos
Puertas de madera maciza de cedro rojo
10 paneles solares, con consumo el?ctrico bimestral promedio menor a $500 MXN
Calefacci?n por aire caliente con caldera independiente por planta
Hidroneum?tico y cisterna de 10,000 litros
Iluminaci?n LED en toda la casa
Riego por aspersi?n, con opci?n de conexi?n a aguas tratadas o agua potable
M?ltiples bodegas y closets (en jard?n, estacionamiento y planta baja)
Ba?o para chofer y cuarto de servicio completo
Amenidades del fraccionamiento
Los residentes disfrutan acceso a una Casa Club privada con instalaciones de primer nivel:
Alberca y gimnasio completamente equipados
Canchas de p?del, tenis y pickleball
Cancha de f?tbol
Salones para pilates, yoga y actividades m?ltiples
Sal?n de eventos y ?reas sociales
Cuota de mantenimiento: $19,500 MXN mensuales (incluye fraccionamiento Casa Club).
Estado general
La casa se encuentra en excelente estado de conservaci?n, construida con materiales de primera calidad y mantenida con esmero. Lista para habitar.
Plusval?a y entorno
Ubicada en uno de los desarrollos m?s prestigiados del poniente de la ciudad, Hacienda Santa Fe ofrece seguridad, exclusividad y un entorno natural incomparable.
El acceso a la Barranca del Tepecuache y a la Casa Club elevan la experiencia de vida a un nivel superior.