Casa en Venta ? Col. Balbuena, Venustiano CarranzaPrecio de Venta:** $7,890,000 MXN Ubicaci?n: Calle 4 #55 Colonia Balbuena, Alcald?a Venustiano Carranza, CDMX Descripci?n GeneralMagn?fica casa de tres niveles en excelente estado de conservaci?n, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre. Su ubicaci?n estrat?gica ofrece cercan?a a parques, escuelas, estaciones de metro, supermercados, transporte p?blico, farmacias, bancos, v?as r?pidas y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M?xico, dentro de una colonia segura y agradable. Distribuci?n por Niveles- Planta Baja: - Patio de acceso y estacionamiento para un auto. - Loft independiente con rec?mara, cl?set, cocineta y ba?o completo. - Casa principal con estancia y comedor con salida al patio, cocina integral, cl?set, medio ba?o y jard?n trasero con acceso a la azotea y salida independiente. - Primer Piso: - 4 rec?maras con cl?set y mosquiteros. - Rec?mara principal con ba?o, vestidor, tragaluz y acceso a terraza con barandal de vidrio. - Ba?o completo compartido para las rec?maras secundarias. - Segundo Piso: - Cuarto de lavado techado, cuarto de servicio y ?rea de tendido. - Calentador solar y tinaco de 750 litros. - Terraza amplia, ideal para reuniones, asados, ejercicio o momentos de descanso al aire libre.  Caracter?sticas Principales- Terreno:** 155 m? - Construcci?n:** 222 m? - Antig?edad:** 30 a?os, en buen estado de conservaci?n - Rec?maras:** 5 (incluyendo loft independiente) - Ba?os:** 3 completos + 1 medio ba?o - Estacionamiento:** 1 lugar - Extras:** Terraza con barandal de vidrio, calentador solar, excelente iluminaci?n natural y espacios vers?tiles para convivencia familiar.  Beneficios de Ubicaci?nLa Colonia Balbuena es reconocida por su seguridad, conectividad y cercan?a a servicios esenciales, convirti?ndola en una excelente opci?n para quienes buscan calidad de vida y accesibilidad en la Ciudad de M?xico.