MODERNA RESIDENCIA Ubicada en una de las zonas de mayor prestigio, seguridad y plusval?a de la Ciudad de M?xico, esta espectacular residencia ofrece una propuesta arquitect?nica de primer nivel, caracterizada por la amplitud de sus espacios, la sofisticaci?n en sus acabados y un dise?o ideal para el estilo de vida ejecutivo y familiar m?s exigente.Caracter?sticas Principales:* Terreno: 988 m2* Construcci?n: 999 m2* Rec?maras: 5 habitaciones amplias y con excelente iluminaci?n natural.* Ba?os: 4 ba?os completos y 1 medio ba?o para visitas.* Estacionamiento: Espacio techado y seguro para 8 veh?culos.Distribuci?n y ?reas Destacadas:La propiedad destaca por su inteligente distribuci?n y la integraci?n fluida entre sus interiores y las ?reas sociales. Cuenta con un impresionante sal?n de juegos equipado con bar, cava, sala de TV y ba?o privado, el cual se conecta de manera arm?nica con el jard?n posterior, creando el escenario perfecto para el entretenimiento de alto nivel.En el exterior, la residencia dispone de jard?n frontal, jard?n trasero, terraza y un exclusivo roof garden que ofrece un entorno de absoluta privacidad y serenidad. Para la operaci?n diaria y la tranquilidad de los residentes, cuenta con cuarto de servicio y un ?rea independiente destinada para escoltas o personal de seguridad.Equipamiento y Amenidades:* Confort: Aire acondicionado, cocina integral totalmente equipada e hidroneum?tico.* Bienestar: Gimnasio privado, jacuzzi y un ?rea de fogatero (fire pit).* Espacios familiares: ?rea de juegos infantiles.* Seguridad: Monitoreo las 24 horas, circuito cerrado de televisi?n (CCTV), conmutador y caseta de vigilancia.Algunas fotos son editadas con IA para eliminar objetos y muebles o para mejorar iluminaci?n de la foto original, buscando respetar en la medida de lo posible la distribuci?n y arquitectura originales del inmueble sin embargo deben ser consideradas como im?genes de referencia.Condiciones de Comercializaci?n:El precio de venta no incluye mobiliario, piezas de arte, ni art?culos de decoraci?n que puedan aparecer en las im?genes. El costo de la propiedad no contempla los gastos derivados de la escrituraci?n, tales como honorarios notariales, impuestos de adquisici?n, derechos del registro p?blico ni aval?os. Las medidas expresadas son aproximadas y se sugiere una visita presencial para la verificaci?n de las especificaciones del inmueble. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.