Residencia de autor en Jardines del PedregalSe trata de una propiedad concebida, dise?ada y habitada por su propio autor durante a?os. Un espacio que integra arquitectura, vida familiar y visi?n conceptual en una de las zonas m?s emblem?ticas del sur de la Ciudad de M?xico.Su valor no se limita a metros cuadrados. Reside en su historia, en su trazo arquitect?nico y en su permanencia como patrimonio.Arquitectura con intenci?n, proporci?n y permanencia.Espacios que responden a una visi?n integral.Potencial de conservaci?n como residencia de autor o actualizaci?n estrat?gica manteniendo su esencia.Ubicaci?n en calle cerrada y privada dentro de Jardines del Pedregal.Privacidad, seguridad y entorno consolidado._________________________________________Distribuci?n Arquitect?nicaPrimer Nivel | Espacios sociales y de convivenciaLa propiedad se despliega sobre un enorme jard?n totalmente plano, concebido como cancha de f?tbol y adaptable para eventos sociales de gran escala, integrando naturaleza y funcionalidad.El acceso principal conduce a una recepci?n que se abre mediante una puerta corrediza a una amplia terraza, donde se ubica un comedor de gran formato con tragaluz estrat?gico, generando iluminaci?n natural protag?nica.La sala principal, con grandes ventanales, incorpora una chimenea de gas con tiro a la azotea, aportando car?cter y calidez al espacio. Complementa una imponente segunda sala de doble altura, dise?ada para entretenimiento, equipada con mobiliario empotrado, proyector, iluminaci?n indirecta, sistema de extracci?n y calefacci?n.Destaca una cava de vinos subterr?nea con sala de degustaci?n, construida en piedra, con condiciones controladas naturalmente de temperatura y humedad. Un espacio ?ntimo, silencioso y cuidadosamente dise?ado con capacidad para3,000 botellas y cuyo piso sin igual, integra aproximadamente 50,000 corchos.El nivel cuenta adem?s con:* Medio ba?o de visitas con acabados de lujo* ?rea familiar independiente junto a la cocina, con puerta corrediza para total privacidad, que integra antecomedor, sala de TV y gimnasio con terraza* Cocina integral con amplias despensas* Espacio vers?til ideal como despacho, taller o ?rea de resguardo, con acceso a terraza* Cuartos de cisternas y sistema de bombeo_________________________________________Segundo Nivel | ?rea privadaLas rec?maras secundarias cuentan con balcones de hierro forjado artesanal, manteniendo coherencia est?tica en toda la propiedad.Distribuci?n:* 4 rec?maras con ba?o completo, con posibilidad de una quinta al integrar una rec?mara doble* Rec?mara principal de gran escala, con chimenea, calefacci?n, ventilaci?n para aire acondicionado y ventanas con dise?o en madera y sistemas de oscurecimiento. Incluye doble vestidor y ba?o con doble lavabo* Rec?mara con vestidor de gran tama?o y cuarto de costura* Rec?mara doble adaptable* ?rea de escritorios para estudio o trabajo* Lavander?a y cuarto de blancos* Family room o despacho con acceso independiente, destacando su dise?o con vigas de madera e iluminaci?n arquitect?nica al estar estrat?gicamente posicionado en un piso intermedio._________________________________________Elementos distintivos y amenidadesLa residencia destaca por su coherencia material y detalle artesanal:* Uso integral de madera proveniente de sabino milenario* Pisos de pino natural* Acabados en ba?os con granito color salm?n y roble blanco* Herrer?a en hierro forjado dise?ada a medida en rejas y balconesAdicionalmente, la propiedad ofrece:* Oficina de gran escala / sal?n de usos m?ltiples* Casa de ?rbol construida a escala de la residencia* Ba?o completo con acceso a jard?n y oficina* Peque?a caballeriza o espacio adaptable para mascotas de gran tama?o* Green sint?tico para pr?ctica de putt (golf)* C?rculo de piedra para fogatas* Estacionamiento para 18 veh?culos* Sistema de paneles solares_________________________________________ReconocimientoPropiedad nominada y ganadora en la Bienal de Arquitectura, lo que respalda su valor como pieza arquitect?nica ?nica.