Esta espectacular residencia a estrenar se ubica en el exclusivo fraccionamiento Mayorazgo La Rioja, una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo al sur de Le?n. Dise?ada bajo un concepto contempor?neo que prioriza la amplitud y el confort, la propiedad destaca por sus acabados de alta calidad como pisos de m?rmol y persianas integradas, ofreciendo un entorno sofisticado listo para habitarse.El inmueble se distribuye perfectamente en dos niveles para maximizar la privacidad familiar, integrando una rec?mara completa en la planta baja y tres habitaciones en la planta alta, cada una con ba?o independiente. Su propuesta de valor se eleva gracias a un imponente jard?n privado de 100 m?, sistemas sustentables de energ?a solar y acceso directo a un club privado con alberca climatizada, gimnasio y seguridad las 24 horas.Informaci?n completa:Ubicaci?n:La propiedad se ubica en el fraccionamiento Mayorazgo La Rioja, en la zona sur de Le?n, Guanajuato. Es un desarrollo residencial de ambiente familiar y alta plusval?a que destaca por su seguridad, accesibilidad y exclusivas ?reas comunes. Ideal para quienes buscan un estilo de vida c?modo, privado y rodeado de amenidades de primer nivel.Descripci?n:Excelente casa nueva en renta que sobresale por su dise?o contempor?neo, acabados de lujo como pisos de m?rmol y una distribuci?n sumamente funcional en dos niveles. Equipada con ecotecnolog?as como paneles y calentador solar para un m?ximo ahorro energ?tico, la propiedad cuenta con un amplio jard?n de 100 m? ideal para la convivencia familiar.Caracter?sticas generales:- Terreno de 305 m?- Construcci?n de 235 m?- Casa de 2 niveles- 4 rec?maras- 4 ba?os completos- Cochera para 2 autosDistribuci?n de la propiedad:Planta baja- Cochera para dos autos.- Sala y comedor con amplios espacios y gran iluminaci?n.- Cocina integral amplia equipada con barra y estufa incluida.- Rec?mara en planta baja con cl?set (ideal para visitas o estudio).- Ba?o completo.- Bodega funcional.- Cuarto de lavado techado.- Extenso jard?n de aproximadamente 100 m? con luz de cortina.Planta alta- Rec?mara principal con vestidor, doble lavabo, ba?o completo y persiana blackout.- Dos rec?maras secundarias, cada una con su propio cl?set y ba?o completo.- Sala de TV central.Equipamiento adicional- Sistema de paneles solares.- Calentador solar.- Hidroneum?tico.- Persianas instaladas en todas las ventanas.Precio$25,000.00 MXN (Mantenimiento incluido de $1,500).Requisitos especiales???? P?liza Jur?dica:- Arrendatario: INE, Comprobante de ingresos de 3 meses (estados de cuenta, n?mina o carta de relaci?n laboral).- Obligado Solidario: INE, Comprobante de ingresos de 3 meses (estados de cuenta, n?mina o carta de relaci?n laboral).Contrato m?nimo de 1 a?o, firma de pagar?s, 1 mes de dep?sito y adelanto del primer mes de renta.