Inmueble habitacional de una planta ubicado en el fraccionamiento Riberas del Campestre, zona residencial consolidada con alta plusval?a, caracterizada por su entorno seguro, accesos controlados y cercan?a inmediata a servicios comerciales, educativos y recreativos. La propiedad presenta una distribuci?n funcional, acabados de calidad y equipamiento integral que garantiza confort, eficiencia y operaci?n ?ptima de todas sus ?reas.Distribuci?n InteriorTres rec?maras, cada una con ba?o completo y canceles de cristal templado.Rec?mara principal con vestidor, ba?o completo y salida directa a terraza posterior.Sala de televisi?n con acceso a terraza.Cocina integral (se puede ampliar descripci?n de materiales si lo requieres).Cuarto de lavado con ba?o completo.Sistema de iluminaci?n instalado en interiores y exteriores.Preparaci?n para internet con fibra ?ptica.Equipamiento y SistemasAljibe.Presurizador de agua.Bomba para riego.Sistema de riego automatizado en jard?n frontal y trasero.Electrificado perimetral.Pisos exteriores en cochera y terraza trasera de cantera negra.?reas ExterioresJard?n frontal y jard?n trasero con riego automatizado.Terraza posterior amplia.Cochera techada para dos veh?culos.Entorno Urbano y Servicios CercanosRedacci?n conforme al estilo de tus fichas anteriores: solo texto, sin enlaces, sin referencias externas visibles, amplio y descriptivo.El fraccionamiento Riberas del Campestre se ubica dentro de una zona residencial de alta demanda, caracterizada por su conectividad, seguridad y cercan?a inmediata a servicios esenciales, instituciones educativas y centros comerciales de referencia en la ciudad.Centros Comerciales y ServiciosGaler?as Celaya, complejo comercial con tiendas departamentales, restaurantes y servicios.Plaza Campestre, zona comercial con tiendas, servicios y restaurantes.Plaza Punta Campestre, ?rea comercial con operaci?n continua.Plaza Pabell?n Campestre, corredor comercial con oferta variada.Liverpool y Sears dentro del complejo Galer?as Celaya.Tiendas de tecnolog?a, servicios bancarios, farmacias y comercios diversos en la zona Campestre.Supermercados y ConvenienciaChedraui Celaya Campestre.Tiendas de conveniencia, farmacias, bancos y servicios b?sicos distribuidos en la zona Campestre.Instituciones Educativas CercanasInstituto Cumbres Celaya.Colegio New England.Uniamerican International School.Colegio Nuevo Continente.Instituto Andersen.ISAE Instituto Educativo.Centros Recreativos y SocialesClub Campestre Celaya, con instalaciones deportivas y sociales.Parques y ?reas verdes dentro del fraccionamiento y zona Campestre.