CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO, EN CUERNAVACA MORELOS. Propiedad Mixta con Ingresos Inmediatos a Pasos del Centro de Cuernavaca Esta propiedad destaca por su versatilidad al combinar una casa habitaci?n principal, un departamento independiente perfecto para rentas temporales o visitas, y un local comercial acreditado con cliente activo que genera flujo de efectivo desde el primer d?a.???? UBICACI?N Y CONECTIVIDAD-Ubicaci?n: Felipe Neri, a pasos del Centro de Cuernavaca, Morelos.-Conexiones Viales: Salida directa y ?gil por avenidas principales como Av. Poder Legislativo, Av. Plan de Ayala y Av. Gobernadores, facilitando la movilidad hacia el norte y oriente de la ciudad.-Transporte y Servicios: Rutas de transporte p?blico constantes a la vuelta de la esquina. Entorno caminable rodeado de supermercados, bancos, oficinas corporativas, dependencias gubernamentales, caf?s y restaurantes.-Puntos de Inter?s Cercanos:-Cultura y Recreaci?n: Plaza de Armas (Z?calo de Cuernavaca), Catedral de Cuernavaca y el hist?rico Jard?n Borda.-Comercio Local: Mercado Central Adolfo L?pez Mateos.???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIES-Superficie de Terreno: 146 m?-Superficie de Construcci?n: 297 m?-Tipo de Propiedad: Casa a pie de calle con uso mixto (Comercial / Habitacional)????? DISTRIBUCI?N DE LA PROPIEDADCasa Principal:-2 rec?maras con cl?sets.-2 ba?os completos.-Sala y comedor con excelente iluminaci?n natural.-Cocina semi equipada.-?rea de lavado.-Terraza con medio ba?o y preparaci?n de tuber?a para jacuzzi (ideal para proyectar un Roof Garden).Departamento Independiente:-1 rec?mara, cocina y ba?o completo (ideal para renta tradicional, Airbnb o visitas).-Local Comercial:-Ubicado a pie de calle, totalmente acreditado y con contrato de renta activo.???? CONDICIONES COMERCIALES-Precio de Venta: $7,200,000.00 MXN???? CONTACTO Y ATENCI?N A CLIENTESTel?fonos de Contacto / WhatsApp:-???? 777 217 2132-???? 777 563 9128Redes Sociales:???? Facebook: Evolucion Habitat Servicios Inmobiliarios--???? Instagram: @evolucionhabitat.mx-???? TikTok: @evolucionhabitat.mx-Buz?n de Quejas y Sugerencias:?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com?? NOTAS IMPORTANTES Y AVISO AL CONSUMIDOR-Sujeto a Cambios: Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Consultar detalles con un asesor.-Las superficies, medidas y colindancias se?aladas son aproximadas y deber?n rectificarse y confirmarse con la documentaci?n legal y/o levantamiento correspondiente al momento de la negociaci?n.-El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, derechos derivados de la escrituraci?n ni costos por apertura o gesti?n de cr?ditos hipotecarios.- En caso de adquirir mediante cr?dito hipotecario, el monto total se determinar? en funci?n de los conceptos variables del cr?dito y honorarios notariales aplicables.