- Casa Residencial de Lujo en VENTA | "Llave en Mano" - Zona Carr Nacional | Club de Golf La Herradura- VENTA $42,500,000La Residencia Herradura, un exclusivo proyecto "Llave en Mano" ubicado en el prestigioso Residencial & Club de Golf La Herradura, en Monterrey, N.L.. Esta propiedad destaca por su dise?o contempor?neo de tres niveles con aislamiento t?rmico en muros, garantizando eficiencia energ?tica y confort. La fecha de entrega est? programada para el 25 de septiembre de 2025 (o 2 meses despu?s de la formalizaci?n).- Terreno de 500 m?, con un frente de 27.35 m y un fondo de 25.65 m. - Construcci?n total es de 809.76 m?, complementada por 119.55 m? de terraza sin techar. El dise?o incluye un jard?n de 71.61 m? m?s una terraza techada de 25.80 m?, ideal para la convivencia exterior.- Distribuci?n de Espacios La casa cuenta con una distribuci?n funcional y espacios amplios con la siguiente configuraci?n:- Planta Baja (353.23 m?): Cochera techada para 4 autos y un imponente acceso con recibidor. Destaca la sala y bar a doble altura, comedor con conexi?n a terraza techada y jard?n, y una cocina integral con family room. Adem?s, incluye una sala de cine (o estudio/oficina con opci?n a rec?mara), ba?o de visitas completo y alberca equipada con azulejo veneciano.- Planta Alta (294.68 m?): Alberga el ?rea ?ntima con 4 rec?maras; la principal cuenta con balc?n, ba?o con tina de hidromasaje y amplio walk-in closet. Las tres rec?maras secundarias tambi?n poseen ba?o propio, vestidor y balc?n. Se complementa con una estancia de TV y closet de blancos.Rooftop (161.85 m?): Un nivel dedicado al entretenimiento con vistas espectaculares, terraza techada, ?rea social exterior con barra de granito y preparaci?n para asador, sala de juegos/bar interior y ba?o completo.- Acabados de Alta Gama Los interiores lucen pisos de m?rmol Santo Tom?s en gran formato en ?reas comunes y duela de ingenier?a en rec?maras. La cocina integral incluye isla, cubierta de cuarzo y gabinetes enchapados en encino alto brillo con herrajes de cierre lento. La carpinter?a presenta puertas semis?lidas de encino con marcos de 17 cm. La canceler?a es Cuprum Eurovent Serie 150 Premium, con doble vidrio en fachada para mayor hermeticidad.- Equipamiento y Tecnolog?a La propiedad se entrega totalmente equipada para un estilo de vida moderno y sustentable:Climatizaci?n: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits.Energ?a: Incluye 12 paneles solares de 620W con tr?mite ante CFE incluido.Smart Home: Preparaciones listas para casa inteligente (iluminaci?n, persianas, voz y datos, c?maras y port?n).Adicionales: Cisterna de 8,000 litros, preparaci?n para elevador en los tres niveles y sistema de riego.Entorno y Plusval?a Ubicada en una zona de alta plusval?a, a menos de 100 metros de parques con juegos infantiles y cerca de la Casa Club. La zona ofrece acceso inmediato a colegios de prestigio (Madison, Euro), centros comerciales como Esfera City Center y Pueblo Serena, y servicios hospitalarios.Cuota de Mantenimiento: $2,500.00 M.N. mensuales (Residentes).