Vivienda con alta rentabilidad en el barrio del Marrubial ~~Ubicada en una de las zonas más consolidadas del Marrubial, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, su versatilidad y sus ingresos demostrables, convirtiéndola en una interesante oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda se distribuye en dos plantas~~Primera planta:amplio salón, cocina, dormitorio y baño.~Segunda planta: dos dormitorios, baño y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba.~~Además, cuenta con un loft independiente, que multiplica las posibilidades de la propiedad y permite plantear diferentes opciones de uso o rentabilidad.~~Rodeada de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios.~~Una propiedad con ingresos demostrables y un gran potencial de rentabilidad.~~Si buscas una inversión con posibilidades reales en Córdoba, consúltanos para conocer todos los detalles.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~? Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~? Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~? Gestoría: aprox. 363 ? IVA incluido (varía según el caso)..~? Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 ? + IVA).~? ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~ ENCASSA ? Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~