Esta atractiva casa en venta se encuentra ubicada en la zona sur de Le?n, dentro del privado y seguro coto Brisas de San Bartolom? en Brisas del Carmen II. Su localizaci?n destaca por la gran cercan?a a zonas comerciales y servicios esenciales, ofreciendo la combinaci?n perfecta entre conveniencia urbana y la tranquilidad que brinda un fraccionamiento residencial con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.La vivienda, desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 75.50 m? y con 65.15 m? de construcci?n en excelente estado, ofrece una distribuci?n optimizada. En la planta baja integra sala, comedor, cocina integral, medio ba?o para visitas, un funcional patio trasero y port?n frontal; mientras que en el nivel superior se disponen dos c?modas rec?maras asistidas por un ba?o completo, siendo una opci?n pr?ctica y lista para habitar.Informaci?n completa:Ubicaci?n:La propiedad se ubica en el coto Brisas de San Bartolom?, dentro de Brisas del Carmen II, en la zona sur de Le?n, Guanajuato. Se encuentra en una zona estrat?gica con una fuerte actividad comercial a muy pocos pasos y excelente conectividad. El fraccionamiento privado cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7, guardias de seguridad, ?reas verdes y juegos infantiles, lo que ofrece un entorno tranquilo y seguro.Descripci?n:Agradable casa en venta de 2 niveles construida sobre un terreno de 75.50 m?, ideal para familias o parejas que buscan su primer hogar o una inversi?n rentable en la zona sur. Presenta un excelente estado de conservaci?n a sus 21 a?os de antig?edad, optimizando sus 65.15 m? de construcci?n con espacios funcionales, patio trasero, port?n de acceso y una distribuci?n pr?ctica en dos plantas.Caracter?sticas generales:- Terreno de 75.50 m? (Frente: 5 m / Fondo: 15.10 m)- Construcci?n de 65.15 m?- Casa de 2 niveles- 2 rec?maras- 1 ba?o completo- 1 medio ba?o- Port?n privadoDistribuci?n de la propiedad:Planta baja- ?rea para sala y comedor de buen tama?o.- Cocina integral.- Medio ba?o para visitas.- Patio trasero.- Port?n de acceso frontal.Planta alta- 2 rec?maras.- 1 ba?o completo compartido.Precio:$1,400,000 MXN.