Hermosa residencia de 3 niveles en venta en Santa Engracia con una construcci?n total de 1,183.62 m2 m?s 28.20 m2 sin techarTerreno de 682.17 m2 con 29.85 metros de frente y 26.30 metros de fondo.?rea de jard?n de 81.67 m2 m?s 51.10 m2 de terraza techada.Cuenta con aisalmiento t?rmico en muros, cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semis?lidas con marco de 17 cm, canceler?a (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de rec?maras.4 rec?maras en planta alta cada una con ba?o completo y walk-in closet.Pisos de m?rmol Santo Tom?s en placa de gran formato en ?reas comunes y Piso porcelanato de 60 x 120, 60 x 90 y 19 x 59 en rec?maras, ba?os, vestidores y exteriores.Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.Preparaciones para casa inteligente (c?maras, alarmas, TV, Voz y datos, port?n de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 620W incluye tr?mite CFE.Alberca de 24 m2 en planta baja.Distribuci?n:Planta Baja? Cochera techada para 4 veh?culos. Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala en doble altura, bar, comedor con balc?n techado, ba?o de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine y bodega.Planta Alta? Rec?mara principal con balc?n techado, ba?o completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos. Tres rec?maras secundarias, todas con ba?o completo y vestidor walk in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. Terraza parcialmente techada.Rooftop (se cotiza aparte)? Area social techada con ba?o completo, bodega, con barra con preparaci?n para asador, tarja y refrigerador, gimnasio, comedor y sala.Ubicada en zona residencial de alta plusval?a, cerca de centros comerciales, colegios, universidades, comercios, servicios y restaurantes.Entrega llave en mano.*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.