UBICADA EN HACIENDA CAMPANARIO Y CLUB DE GOLF QUER?TAROEsta extraordinaria residencia en VENTA, concebida bajo el inconfundible estilo Artigas, representa una de las mejores oportunidades para vivir en El Campanario, el desarrollo residencial m?s exclusivo de Quer?taro. Con 1,250 m? de terreno y aproximadamente 800 m? de construcci?n, la propiedad goza de una ubicaci?n privilegiada frente al fairway, con espectaculares vistas abiertas al campo de golf y a extensas ?reas verdes que brindan una sensaci?n permanente de privacidad, amplitud y serenidad.Desde la llegada, la residencia transmite la elegancia que distingue a la arquitectura de Artigas. Un imponente acceso, enmarcado por escalinatas, conduce a la puerta principal y a un amplio vest?bulo que revela una magn?fica estancia de doble altura. Los techos con trabes de madera clara, algunos muros revestidos con piedra clara tipo galarza y los canceles de madera que recorren toda la casa crean una atm?sfera c?lida, sofisticada y atemporal. La sala y el comedor se abren por completo hacia la terraza y el jard?n mediante amplios ventanales, integrando el paisaje como parte esencial de la experiencia de habitar la residencia y permitiendo que la luz natural sea protagonista en cada espacio.Pr?cticamente toda la casa se desarrolla en un solo nivel, privilegiando la comodidad y la funcionalidad. Junto a las ?reas sociales se encuentra una oficina con mobiliario empotrado de madera y vista hacia una tranquila calle interior del fraccionamiento, un espacio ideal para trabajar desde casa con total privacidad.La cocina, ubicada en una zona m?s reservada, ofrece generosas superficies de trabajo, excelente capacidad de almacenamiento y abundante iluminaci?n natural gracias a sus amplios ventanales. En esta misma ?rea se encuentran la lavander?a y el cuarto de servicio, cuidadosamente integrados para mantener la operaci?n de la residencia de forma independiente.El ?rea privada est? conformada por cuatro amplias rec?maras. Dos de ellas cuentan con cl?set, ba?o completo y acceso directo al jard?n mediante grandes canceles de madera. La rec?mara principal destaca por sus generosas dimensiones, la altura de sus techos, un amplio walk-in closet y un cl?set adicional ubicado en el nivel inferior. Estas tres rec?maras disfrutan de una privilegiada conexi?n con el jard?n y de extraordinarias vistas al fairway, logrando una integraci?n ?nica entre la arquitectura y el paisaje. La cuarta rec?mara, igualmente equipada con ba?o completo y cl?set, ofrece un espacio ideal para familiares o invitados.En el nivel inferior, la residencia incorpora una cava, dos habitaciones de servicio con ba?o completo y un amplio estacionamiento techado con capacidad para ocho veh?culos.Una propiedad que refleja la esencia de la arquitectura de Artigas: materiales nobles, proporciones impecables, espacios llenos de luz y una conexi?n excepcional con el entorno, en una de las ubicaciones m?s privilegiadas de El Campanario.El Campanario Residencial alberga terrenos desde 700 m2 hasta 1,250 m2, ofreciendo a sus residentes un entorno de 550 hect?reas con servicios de primer nivel; m?s del 50% de la superficie est? destinada a ?reas verdes, ofrece a sus habitantes servicios exclusivos, parques con lagos, ?reas con juegos infantiles, vegetaci?n, las mejores instalaciones, casa club y un extraordinario campo de golf de 18 hoyos par 72 categor?a internacional dise?ado por la prestigiosa ?rma Von Hagge, Smelek y Baril. Para poder ser miembro del Club Hacienda El Campanario, se requiere el pago de una membres?a.OTRAS CARACTER?STICAS:? Vest?bulo? Estudio o espacio de usos diversos? Cocina equipada ? Lavavajillas? Cuarto de lavander?a? 2 Cuartos de servicio con ba?o completo en s?tano? Closet de blancos? Terraza techada? Jard?n ? Vista a fairway? Acceso directo a ?reas verdes? Estacionamiento techado para 8 autos ? Acabados de madera? Persianas? Bodega? Cisterna para agua potable? Cisterna para agua tratada? Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7? Precio de VENTA y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso? Visita del inmueble, previa cita