Ubicada en la exclusiva zona de Gran Jard?n en Le?n, Guanajuato, esta casa ofrece una oportunidad ?nica para quienes buscan un espacio amplio y bien conectado con servicios esenciales. Con una superficie total de 288 m?, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y bien desarrollado.La casa cuenta con una variedad de ambientes dise?ados para maximizar el confort y la funcionalidad. Entre sus espacios, destacan un balc?n ideal para disfrutar de las vistas, una cocina bien equipada, y un antecomedor perfecto para reuniones familiares. El cuarto de servicio ofrece conveniencia adicional, mientras que el vest?bulo proporciona una bienvenida elegante. Para los amantes de la naturaleza, el jard?n y la terraza son perfectos para actividades al aire libre.El living comedor es espacioso y se presta para el entretenimiento. Adem?s, dispone de un toilette y un vestidor que a?aden practicidad al dise?o del hogar. La galer?a ofrece un toque de sofisticaci?n, ideal para exhibir arte o disfrutar de momentos tranquilos.La propiedad est? equipada con servicios esenciales como agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, tel?fono, y cable, asegurando comodidad y conectividad en todo momento.A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, la ubicaci?n privilegiada en Gran Jard?n ofrece f?cil acceso a las principales v?as de la ciudad, as? como cercan?a a centros comerciales, escuelas y parques. La casa es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opci?n vers?til para distintos prop?sitos.Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado, con todas las comodidades modernas en un entorno residencial prestigioso.FICHA T?CNICAResidencia en Venta ? Gran Jard?nCARACTER?STICAS GENERALESTerreno: 288.00 m?Construcci?n: 425.60 m?Uso de suelo: HabitacionalUbicaci?n del lote: IntermedioAcceso principal: Blvd. Jard?n MexicanoMedidas del terrenoFrente: 12.00 mFondo: 24.00 mDISTRIBUCI?N3 rec?maras3.5 ba?osCochera techada para 2 autosPlanta baja? Recibidor? Sala amplia? Comedor? Medio ba?o para visitas? BodegaCocina? Cocina integral equipada con:Carpinter?a en maderaEstufa con hornoCampana extractoraExcelente capacidad de almacenamiento?rea exterior? Jard?n trasero? Terraza techada? ?rea exterior ideal para convivencia?rea de servicio? Cuarto de servicio con ba?o completo? Cuarto de lavadoPlanta alta? Hall distribuidor? Sala de TV / family roomREC?MARASMaster SuiteRec?mara principal con:Aire acondicionadoTerraza privadaAmplio vestidorBa?o completoCubierta de m?rmolCancel de cristal templadoSecundarias? 2 rec?maras secundarias con:Aire acondicionadoClosetBa?o compartidoAcabados en m?rmol y cristal templadoEQUIPAMIENTOIluminaci?n LED empotrada y colganteExcelente iluminaci?n natural mediante tragalucesCanceles de cristal templadoCarpinter?a en acabado Okum?Espejos en todos los ba?osPiso porcel?nico premium en interiores y exterioresInstalacionesAljibe de 2,000 LBomba sumergibleHidroneum?tico de 90 LGas estacionario de 300 LBoiler para 2 serviciosPortones el?ctricosTimbre / interf?nMalla electrificada con alarmaDESTACADOSResidencia remodeladaArquitectura contempor?nea con dise?o interior distintivoDoble altura con excelente entrada de luz naturalMaster suite con terraza privadaFamily room independienteAires acondicionados instaladosSeguridad reforzadaExcelente opci?n residencial dentro de Gran Jard?nQUICK HIGHLIGHTS3 Rec?maras | 425 m? Construcci?n | Terraza privada | Family Room | Aire acondicionado | Jard?n | Cuarto de servicio | Seguridad