Informaci?n completa:Ubicaci?n:La propiedad se ubica en La Campi?a, Cluster 10, en Le?n, Guanajuato. Se encuentra en un fraccionamiento residencial exclusivo y privado con un entorno muy tranquilo, silencioso y seguro, rodeado de ?reas verdes y con constante desarrollo de alta plusval?a. Su localizaci?n estrat?gica ofrece cercan?a con importantes escuelas, universidades, centros de salud, plazas comerciales, supermercados y restaurantes.Descripci?n:Extraordinaria casa de un solo nivel que destaca por su arquitectura de concepto abierto, espacios con doble altura y distribuci?n altamente funcional que brinda una agradable ventilaci?n e iluminaci?n natural en cada rinc?n. Su dise?o contempor?neo integra acabados de alta gama como piedras naturales, vigas de acero expuestas, iluminaci?n LED indirecta y carpinter?a de madera s?lida, logrando el equilibrio perfecto entre lujo, elegancia y practicidad familiar.Caracter?sticas generales:- Terreno de 400 m?- Construcci?n de 280 m?- Distribuci?n en 1 solo nivel- 3 rec?maras- 5 ba?os completos- Cochera para 2 autosDistribuci?n de la propiedad:Planta ?nica- Vest?bulo de recepci?n con elegante c?pula.- Amplia ?rea social con doble altura que integra sala de estar, estancia familiar, estudio/home office y concepto indoor-outdoor con ventanales hacia la terraza.- Cocina abierta con isla central, cocina integral de carpinter?a premium, alacena de piso a techo, torre de hornos y nicho para refrigerador d?plex.- Rec?mara principal con amplio vestidor y ba?o privado equipado con doble lavabo y acabados de lujo.- Dos rec?maras secundarias, cada una con su ba?o privado y cl?set.- Ba?o completo de visitas/servicio en ?rea social.- Terraza techada con vista al jard?n privado y patio central.- Cuarto de servicio con ba?o completo independiente.- ?rea de lavado descubierta/patio de servicio, bodega interior, cl?set de blancos y vertedero.- Cochera cubierta para 2 veh?culos.Equipamiento y acabados:- Preparaci?n para aire acondicionado, calentador de paso y tanque de gas estacionario.- Cisterna/aljibe con bomba sumergible, sistema hidroneum?tico y riego automatizado.- Acabados premium en pisos de porcelanato gran formato, muros de piedra natural, cubiertas de m?rmol/granito y canceler?a de cristal templado.Amenidades del fraccionamiento:- Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, CCTV y acceso controlado por aplicaci?n.- Casa Club con alberca al aire libre, sal?n de eventos y sal?n multiusos.- ?reas verdes con espacios recreativos, cancha de f?tbol y cancha de tenis.Precio$7,650,000 MXN.