Residencia de Lujo Frente al Fairway del Campo de Golf | Norte de M?ridaDescubre una residencia donde la arquitectura, el dise?o y la ingenier?a se fusionan para ofrecer una experienciade vida excepcional. Ubicada directamente frente al fairway del hoyo 1 dentro de uno de los residenciales concampo de golf m?s exclusivos del norte de M?rida.Construida sobre un terreno de 613.53 m2 con 551.07 m2 de construcci?n, con orientaci?n norte-sur maximiza laventilaci?n cruzada, la iluminaci?n natural y la eficiencia t?rmica, mientras que las ?reas sociales disfrutan de unavista permanente al campo de golf por su ubicaci?n en el fairway.Distribuci?n:Planta Baja:Cochera para 4 autos (2 techados)SalaComedorCocina integral equipadaPantryRec?mara con closet y ba?o completoCuarto de juegos/TVTerrazaAlberca infinityDos bodegasCuarto de servicioLavander?aCuarto de m?quinasPlanta Alta:Rec?mara principal con terraza, Vestidor, Tina, sala de TV, y ba?oRec?mara secundaria 1 con ba?o completo y closet vestidor.Rec?mara secundaria 2 con ba?o completo y closet.Amenidades del ResidencialAl adquirir esta residencia se obtiene acceso a una Casa Club en operaci?n y una amplia oferta de amenidadespensadas para el deporte, la recreaci?n y la convivencia familiar.? Campo de Golf de 9 hoyos (proyecci?n a 18 hoyos).? Casa Club.? Restaurante.? Bar.? Gimnasio.? Vapor.? Sauna.? Alberca principal.? Canal de nado.? Albercas infantiles.? Canchas de tenis.? Canchas de p?del.? Canchas de pickleball.? Kids Club.? Junior Club.? Cafeter?a.? Sal?n de eventos.? Salas de juntas.? Peluquer?a.? Simulador de golf.EquipamientoLa residencia incorpora tecnolog?a y equipamiento de nivel premium que elevan el confort, la eficiencia energ?ticay reducen costos de operaci?n.Cocina integral completamente equipada con electrodom?sticos SMEG.Pantry independiente con preparaci?n para lavavajillas.Automatizaci?n inteligente de iluminaci?n LUTRON.Sistema de paneles solares con dos inversores Growatt.Aire acondicionado Fan & Coil en ?reas sociales.Minisplits Inverter en todas las rec?maras y cuarto de servicio.Sistema hidroneum?tico de velocidad variable.Cisterna para agua dura.Cisterna para agua suavizada.Suavizador de agua.Sistema de filtrado autom?tico para alberca.Clorador autom?tico.Sistema de riego automatizado controlado desde aplicaci?n m?vil.Sistema preventivo contra polilla integrado desde la cimentaci?n.Dos bodegas.Cuarto de m?quinas.Lavander?a independiente.Garage para cuatro veh?culos (dos techados).La informaci?n de este anuncio proviene del propietario; sin embargo, est? sujeta a errores, omisiones y puedesufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.Las im?genes son de car?cter ilustrativo y no constituyen una representaci?n exacta del inmueble.Los precios aqu? publicados no incluyen cantidades generadas por contrataci?n de cr?ditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinar?n en funci?n de los montos variables por conceptos de cr?ditos, aranceles notariales y legislaci?n fiscal aplicable.El apartado y cualquier pago realizado se aplicar?n conforme a los t?rminos pactados entre las partes.Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.