Ubicada en una de las zonas m?s exclusivas de San Pedro Garza Garc?a, esta impresionante residencia en Valle de San ?ngel Sector Franc?s. La residencia cuenta con un amplio patio frontal adornado por jardines arbolados y una alberca con cascada. Muro frontal de piedra laja con port?n el?ctrico que ofrece privacidad. Cochera techada y espacio extra para hasta 10 veh?culos. La fachada destaca por sus incrustaciones de cantera y elegantes molduras.

En la planta baja, la casa cuenta con un espacioso recibidor que da paso a una sala, comedor y un sal?n de juegos con bar, este ?ltimo con acceso a una terraza frontal. La cocina, completamente equipada, incluye un antecomedor y acceso al patio trasero, donde se encuentra un ?rea de asador, un tendedero, la cisterna y un almac?n techado.

En la planta alta se encuentran dos rec?maras secundarias, cada una con minisplit de 2 toneladas y ba?o propio; una de las rec?maras tiene walk-in closet, mientras que la otra dispone de un amplio closet de pared. La rec?mara principal, con vista a la ciudad, incluye minisplit de 3 toneladas, dos walk-in closets y un ba?o completo con dos lavabos. Medio nivel arriba se ubica un cuarto de TV con una bodega para almacenamiento adicional.

El s?tano ofrece una lavander?a, un amplio cuarto de servicio con ba?o completo, una bodega y un cuarto multiusos, que puede ser utilizado como oficina, estudio o sala de cine, con acceso directo desde el exterior.

La casa est? equipada con minisplits en cada rec?mara y en el bar, as? como dos sistemas de aire acondicionado central de 5 toneladas: uno para el cuarto de TV, la cocina y el antecomedor; el otro para la sala y el comedor. Tambi?n cuenta con una cisterna, boiler, un tanque de gas LP y una subestaci?n el?ctrica de 45kva para una mayor eficiencia energ?tica. La alberca est? climatizada y tiene una cascada para disfrutar en cualquier temporada.

La ubicaci?n de la propiedad es ideal, a solo un par de minutos caminando de bellos parques. Adem?s, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como HEB, CityMarket, Walmart, Sam's Club, Arboleda, Palacio de Hierro y el Club Campestre. Las principales vialidades cercanas incluyen San ?ngel, Roberto Garza Sada, G?mez Mor?n y Jer?nimo Siller, lo que proporciona excelente conectividad a otras zonas de la ciudad.

Esta casa es una oportunidad ?nica para quienes buscan vivir en uno de los sectores m?s exclusivos de San Pedro Garza Garc?a, con todas las comodidades que ofrece una propiedad de este nivel. ?Agenda tu cita hoy para conocer tu pr?ximo hogar!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.