?CASA EN VENTA EN VALLES DEL MOLINO B, LE?N, GUANAJUATO? ? Precio de venta: $5,750,000 MXN ? Mantenimiento mensual: $1,000 MXNDescripci?n:Casa en venta ubicada en Valles del Molino B, Le?n, Guanajuato (C.P. 37138), posicionada frente a ?rea verde dentro de fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 y ?reas recreativas. Distribuci?n y Superficies:? Terreno: 180 m? ? Construcci?n: 210 m? ? Niveles: 2 plantas Planta Baja:? Cochera para 2 autos. ? ?rea de sala y comedor.? Cocina integral equipada con cubierta/isla de cuarzo y antecomedor de granito. ? Medio ba?o de visitas. ? Patio de servicio techado y ?rea de lavado. ? Jard?n amplio. Planta Alta:? Rec?mara principal: Con vestidor, ba?o completo y balc?n. Equipada con minisplit funcional. ? 2 rec?maras secundarias: Cada una con cl?set y ba?o completo compartido. ? Sala de televisi?n. Equipamiento e Instalaciones:? Energ?a solar: Sistema de 6 paneles solares con inversor (capacidad para ampliar a 8 paneles) y calentador solar de 200 litros. ? Hidr?ulico y Gas: Cisterna de 10,000 litros con sistema hidroneum?tico y gas estacionario. ? Tecnolog?a y Acabados: Apagadores inteligentes, cortinas en todas las ventanas (con blackout en rec?maras), preparaci?n para minisplit en rec?maras secundarias y carpinter?a enchapada en encino. ? Seguridad: C?maras de vigilancia en cochera/jard?n y malla el?ctrica sobre barda perimetral. G-1486