Villa Asturiana Residencial representa una de las mejores oportunidades de inversi?n en la zona sur de Le?n, combinando una ubicaci?n estrat?gica con un entorno dise?ado para el bienestar familiar. Este fraccionamiento destaca por su conectividad hacia los principales centros industriales del Baj?o, ofreciendo un estilo de vida equilibrado entre el trabajo y el esparcimiento en una comunidad segura y de constante crecimiento.El Modelo Oviedo est? meticulosamente distribuido para aprovechar cada metro cuadrado, resaltando su amplia ?rea social en planta baja que se integra armoniosamente con un generoso jard?n. En la planta alta, la comodidad es prioridad, ofreciendo tres habitaciones donde la principal sorprende con un exclusivo vestidor de gran tama?o. Adem?s, los residentes disfrutan de amenidades de primer nivel que incluyen desde canchas deportivas y alberca hasta espacios de coworking y zonas pet-friendly.Ubicaci?n:La propiedad se ubica en el fraccionamiento Villa Asturiana Residencial, situado en la zona sur de Le?n, Guanajuato, con salida r?pida hacia Silao. Es una ubicaci?n estrat?gica y de alta plusval?a debido a su cercan?a con el Aeropuerto Internacional del Baj?o y Puerto Interior. La zona se encuentra en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan conectividad y un entorno residencial moderno.Descripci?n:El Modelo Oviedo destaca por un dise?o inteligente que prioriza la convivencia y la comodidad. Con una distribuci?n de espacios abiertos en el ?rea social, es la casa perfecta para quienes disfrutan recibir invitados. La vivienda ofrece acabados contempor?neos y una rec?mara principal dise?ada como un refugio privado, incluyendo un amplio Walk-in Closet que marca la diferencia en el mercado actual.Caracter?sticas generales:- Terreno de 105 m?  (6x17.5 mts)- Construcci?n de 108.91 m?- Casa de 2 niveles- 3 rec?maras- 2.5 ba?os- Estacionamiento para 2 veh?culosDistribuci?n de la propiedad:Planta baja- Cochera para 2 autos.- Sala y comedor en concepto de ?rea social abierta y amplia.- Cocina integral equipada.- Medio ba?o para visitas.- Patio de servicio y amplio jard?n posterior.Planta alta- Rec?mara principal con vestidor (Walk-in Closet) y ba?o completo.- 2 rec?maras secundarias con cl?set.- 1 ba?o completo compartido para rec?maras secundarias.Amenidades del Fraccionamiento- Parque lineal y Casa Club con alberca.- Gimnasio, Canchas de f?tbol, b?squetbol y Padel.- Zona Kids, Zona Pet Friendly y ?rea de asadores.- Espacio de Coworking para trabajo remoto.Precio$2,055,000 MXN.