Esta hermosa casa con gran dise?o y de estilo cl?sico contempor?neo muy bien logrado, fue construida en alto sobre el nivel del agua para poder disfrutar de la vista panor?mica hacia uno de los canales de navegaci?n m?s amplios. La orientaci?n es magn?fica (norte). La casa se desenvuelve desde la entrada principal de una manera elegante y arm?nica, impactando con la vista hacia el exterior a trav?s de la luminosa estancia. Terraza frontal cubierta y profunda que integra al interior con la naturaleza mediante puertas de vidrio corredizas y colinda con la alberca infinity azul mediterr?neo, contemplando el frente de agua. As? mismo un precioso jard?n con vegetaci?n tropical permite disfrutar de la fresca naturaleza. El muelle a pie de casa es perfecto para atracar una embarcaci?n de grandes dimensiones. El interior es amplio, ?reas generosas y lozas promedio de 3.90 m de altura lo que promueve la frescura que en parte se logra gracias a la ventilaci?n natural que cruza a trav?s de las puertas de cristal corredizas de dimensiones acordes. Mucha luminosidad. Los acabados fueron elegidos cuidadosamente con muy buen gusto y de gran calidad. M?rmol de primer nivel, granito, canceler?a pbc anticicl?nica prime, iluminaci?n estrat?gica, maderas preciosas finamente detalladas, etc. Puerto Canc?n es el condominio de mayor plusval?a de la ciudad. La Zona Residencial, tambi?n conocida como ?Los Canales? es la m?s exclusiva dentro del mismo, reconocida por su gran belleza y seguridad. Entre hermosas vialidades y ?reas verdes, cada casa cuenta con una magn?fica ubicaci?n con frente de agua, ya sean canales de entrada de mar o frente a la playa, como tambi?n vistas al campo de golf, el cual bordea y en algunos casos rodea al residencial albergando algunas de las m?s hermosas y espectaculares casas de la Zona Hotelera. El campo de Golf, dise?o de Tom Weiskopf, recibe a los entusiastas del juego. Dentro de la comunidad Residencial Privada ?Los Canales? de Puerto Canc?n, los habitantes podr?n disfrutar de La Casa Club, exclusiva para residentes, dise?o de Artigas Arquitectos, que es una belleza destacada frente al canal principal con vista directamente al mar y con playa privada. Ah? podr?n gozar de las incre?bles albercas panor?micas, una para adultos y otra para ni?os junto a juegos infantiles al aire libre. Terrazas cubiertas con vista a la playa y restaurante con servicio al interior y al exterior. Ludoteca, Sal?n lounge para adultos, Teens club. Enorme gimnasio con motivante entorno y Spa. Entre hermosos andadores se encuentran las canchas de tenis y de p?del y el ?rea de juegos infantiles en arena. La seguridad es prioridad y brinda total protecci?n a los habitantes. Vigilancia 24/7. La casa est? s?lidamente construida en tres niveles: Planta baja: Recibidor / vest?bulo con doble altura, amplio y a desnivel. Puerta de entrada grande, franca. Estancia ? (Sala ? Comedor) con el techo de caoba y vigas. Un espacio abierto y de excelentes dimensiones que disfruta la vista a todo el frente de la terraza, alberca y al canal. Puertas de cristal corredizas que integran el interior con el exterior (terraza). Family room / ?rea de televisi?n / estudio muy amplio colindante con la cocina y comunicado con la estancia. Un bello espacio con loza inclinada, gran altura, sensaci?n de amplitud. Tiene puertas corredizas de cristal que conducen a la terraza. Medio ba?o para visitas. Cocina abierta, muy amplia y extraordinariamente equipada con calidad prime con marcas como Monogram entre otras. El refrigerador, as? como otros equipos, se integra discretamente a la armon?a del formato general, recubri?ndose con paneles acordes a las ?reas de guardado y anaqueles que corren a lo largo de la misma dando una sensaci?n de belleza y unidad. Todas las cubiertas y el back splash son de granito negro, incluyendo la de la gran isla central que tiene un desnivel que da paso a un antecomedor para 6 personas, muy agradable. Tiene tambi?n una cava para vinos, horno, microondas, lavavajillas y todo arm?nicamente integrado. Alacena. Escaleras hacia la segunda planta, amplias y bien iluminadas. Planta alta: Distribuidor llegando a la planta alta. Grandes ventanales. Rec?mara principal muy amplia. Techo inclinado y con vigas. Gran vestidor abierto, con isla al centro, propiamente dise?ado y con tocador. Ba?o completo con doble lavabo. Terraza para la rec?mara principal con preciosa vista. Estudio adyacente a la rec?mara principal. Rec?mara 2, de buenas dimensiones, con muebles de madera fina hechos a la medida, walkin cl?set y ba?o completo Rec?mara 3, amplia, con walkin cl?set y ba?o completo. Cl?set de blancos. S?tano: Cuarto de servicio con aire acondicionado y ventilaci?n natural. Ba?o completo. Lavander?a con fregadero e instalaciones completas. Patio de tendido abierto al cielo. Cl?sets para guardados. (bodegas interiores) Trinchera para la alberca con la maquinaria propia para la misma, filtros, etc. Exterior: Terraza cubierta, generosa y profunda, con vigas de madera en el techo, piso de m?rmol rosa petequio (Poblano). Alberca infinity a la cual le da el sol todo el d?a, recubierta en mosaico veneciano color azul mediterr?neo. Muelle hasta para m?s de 70 pies (a verificar). Preparaci?n para torreta de servicios para el mismo. Remolque para wave runners. Explanada para asoleadero colindante a la alberca. Jard?n con pasto y con vegetaci?n tropical. Andadores a ambos lados con puertas de acceso desde la cochera, jardinados. Cochera para tres autom?viles en interior y con port?n corredizo el?ctrico. Estacionamiento descubierto para dos autom?viles. Caracter?sticas adicionales: Aire acondicionado centralizado con termostatos independientes en cada zona. Maderas preciosas con finos acabados (ebanister?a y carpinter?a). Acabados de m?rmol (crema marfil y rosa petequio) en pisos en formato grande y ba?os. Acabados de piedra en galaraza de primera en paredes de la terraza. Cochera con piso de granito. Cubiertas de granito. Iluminaci?n dise?ada para cada ?rea. Bonitos trabajos en plaf?n Barandales de vidrio templado y madera en ?rea de escalera. Ventiladores de techo. Cortinas black out. Canceler?a de PBC anti-hurac?n, s?lida. Bocinas instaladas e integradas en terraza, sala de TV/Family, en la sala y el comedor. Site (espacio espec?fico) para equipo t?cnico y electr?nico. Dos pasos de servidumbre lateral. Acceso independiente al ?rea de servicio. 3.90 m de altura general promedio. Escalera marina para dar servicio a los aires acondicionados. 2 cisternas, una de agua dura y otra de agua suave, con medidores de agua externos. Calentador de agua Filtros de agua. Hidroneum?tico. Suavizador de agua. Tanque de gas exterior y oculto en la parte de abajo del paso de servidumbre. Planta el?ctrica de emergencia de 22 KW que trabaja con gas butano conectada a la red de gas de la casa.