Casa ubicada en una de las colonias con mayor tradici?n y prestigio de la Ciudad de M?xico, dentro de calle cerrada con tr?nsito exclusivamente local, ideal para quienes buscan privacidad, silencio y una vida residencial aut?ntica.Una propiedad con car?cter arquitect?nico, excelente iluminaci?n natural y distribuci?n funcional, pensada para una familia consolidada que valora la ubicaci?n y el patrimonio por encima de las modas.DISTRIBUCI?N:Planta baja:Desde el acceso, la casa recibe con un vest?bulo que marca una transici?n elegante hacia los espacios principales.Cuenta con un despacho con piso de madera y chimenea, ideal para home office o biblioteca, as? como un estudio adicional con salida directa al garaje, perfectamente funcional como ?rea creativa o espacio independiente.El patio central es el coraz?n de la casa: aporta luz natural, ventilaci?n y una atm?sfera colonial que define la personalidad del inmueble.Sala y comedor con excelente relaci?n visual y espacial.Cocina integral equipada con cubiertas de granito, lavavajillas, refrigerador y horno, adem?s de una despensa generosa.?rea de lavado con espacio para tendido al aire libre y cuarto de servicio con ba?o.Medio ba?o de visitas con mueble de madera.Primer nivel:Sala de televisi?n que funciona como punto de reuni?n familiar.Dos rec?maras secundarias con tapanco y balc?n, cada una con ba?o completo con ventilaci?n natural.Rec?mara principal con terraza privada con vista arbolada, vestidor y ba?o completo.Estacionamiento para 4 autos independientes y sin maniobras complicadasLo que hace especial a esta casa:Calle cerrada con tr?nsito localExcelente iluminaci?n naturalEspacios ideales para trabajo desde casaPatio interior como coraz?n del inmuebleEstado de conservaci?n listo para habitarUbicaci?n patrimonial que conserva su valor en el tiempo.Una casa para quien valora la tranquilidad, la luz y el car?cter por encima de las modas. Un inmueble que se disfruta hoy y se conserva como patrimonio a largo plazo.Agenda tu cita y con?cela!Nota: Los gastos de escrituraci?n, aval?o y apertura de cr?dito no est?n incluidos as? como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotograf?as de la publicidad.Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comun?cate a los tel?fonos de la inmobiliaria o vis?tanos en Av. Revoluci?n 1564 colonia San ?ngel.