Residencia con distribuci?n amplia y funcional, dise?ada para adaptarse a distintas din?micas de vida, ya sea familiar o profesional. La propiedad integra cuatro habitaciones, cada una con posibilidad de uso flexible, permitiendo destinar una de ellas como estudio u oficina privada sin comprometer el confort de las ?reas ?ntimas.Cuenta con dos ba?os completos y tres medios ba?os, distribuidos estrat?gicamente para garantizar operaci?n fluida tanto en ?reas sociales como en espacios privados. La sala y el comedor se integran de manera continua, acompa?ados de una cocina integral y una sala de televisi?n que complementa la vida cotidiana.Un patio privado funciona como un espacio de pausa dentro de la casa: un ambiente contenido, ideal para integrar vegetaci?n, crear un rinc?n de descanso o abrir la vivienda hacia el exterior sin perder privacidad.Caracter?sticas del Inmueble4 habitaciones con uso flexible.2 ba?os completos.3 medios ba?os.Sala.Comedor.Cocina integral.Sala de televisi?n.Patio privado.Distribuci?n funcional para uso familiar o profesional.Distribuci?nPlanta Baja: Sala, comedor, cocina integral, sala de televisi?n, habitaci?n adaptable a oficina, medio ba?o, patio privado.Planta Alta: Tres habitaciones, dos ba?os completos, dos medios ba?os distribuidos en ?reas de circulaci?n y servicio.Ubicaci?nZona residencial con acceso inmediato a servicios, comercios, colegios y vialidades principales.(Ind?came la colonia exacta para ajustar la secci?n de entorno con precisi?n absoluta.)Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps)(Ajustable seg?n la colonia exacta que me indiques)Centros Comerciales CercanosPlaza La Luci?rnaga.Plaza Real del Conde.Plaza La Vista.Mercado Sano.Supermercados y tiendas departamentales.Comercios y Servicios CercanosSoriana H?per.City Market.Farmacias Guadalajara.Farmacias del Ahorro.Restaurantes y cafeter?as.Gasolineras y servicios automotrices.Tiendas de conveniencia.Escuelas y Colegios CercanosInstituto Sanmiguelense.Colegio Atabal.Colegio Newland.Instituto Hispano Ingl?s.Universidad Tecnol?gica de San Miguel de Allende.Escuela de Bellas Artes.Centros Sociales, Deportivos y CulturalesClub de Golf Ventanas San Miguel.Parque Zeferino Guti?rrez.Biblioteca P?blica de San Miguel.Centro Cultural Ignacio Ram?rez ?El Nigromante?.Centro Hist?rico de San Miguel de Allende.Industrias y Parques Industriales CercanosParque Industrial Pol?gono Empresarial San Miguel.Parque Industrial La Aurora.Parque Industrial Allende.Empresas de manufactura, log?stica y servicios.Ventajas de la ZonaCercan?a a centros comerciales, escuelas y servicios.Acceso r?pido a vialidades principales.Entorno residencial tranquilo y de alta plusval?a.Distribuci?n ideal para familias o profesionales que requieren espacios privados.Patio privado que aporta privacidad y conexi?n con el exterior.