CASA EN VENTA O RENTA A 5 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD AN?HUAC, ZIBAT?Excelente ubicaci?n en Condominio Pitahayas, uno de los fraccionamientos m?s cercanos a la Universidad An?huac Quer?taro: aproximadamente 5 minutos en autom?vil o 15 minutos caminando. Una opci?n especialmente atractiva para familias con hijos universitarios, personal acad?mico o quienes buscan invertir en una zona con constante demanda de vivienda.DISTRIBUCI?N3 rec?maras2 ba?os completos y 1 medio ba?o3 estacionamientosSe aceptan mascotasCasa seminueva distribuida en tres niveles, con espacios amplios, privacidad y una agradable conexi?n con el jard?n.En el nivel de acceso se encuentran sala, comedor, medio ba?o para visitas y cocina equipada con estufa, campana y barra con cubierta de granito.El nivel inferior cuenta con dos rec?maras con vista y salida directa al jard?n, ba?o compartido y una amplia ?rea flexible, ideal como family room, estudio o sala de televisi?n. El jard?n tiene pasto natural, barra con tarja y acceso independiente por pasillo lateral.En la planta alta se ubica la rec?mara principal con ba?o completo y walk-in closet, adem?s de dos roof gardens. Uno de ellos est? equipado con p?rgola, barra con lavabo y una atractiva vista al valle.La propiedad incluye cuarto de lavado cerrado, lavadora, secadora, persianas, mosquiteros, cisterna de 3,000 litros, tanque estacionario y estacionamiento parcialmente techado para tres autom?viles.CARACTER?STICAS295.43 m? de terreno200.09 m? de construcci?nAMENIDADESAreas verdes juegos infantilessal?n de usos m?ltipleSVigilancia 24/7 ENTORNOHabitacionalESTATUS DEL INMUEBLELibre De GravamenFORMA DE PAGOSe aceptan pagos de contado y cr?ditos bancarios (la aprobaci?n de los cr?ditos est? sujeta a las pol?ticas de cada instituci?n). El precio total para operaciones con cr?dito hipotecario puede variar seg?n conceptos variables de cr?dito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.RENTA:P?liza jur?dica, 1 mes de deposito, mes corrienteVIALIDADESEl Marqu?s es un municipio del Estado de Quer?taro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Jun?pero Serra son los dos corredores m?s importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el ?rea Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Quer?taro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan s?lo 20 minutos. El Marqu?s se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada a?o crece un 7% a nivel econ?mico. La plusval?a de El Marqu?s se increment? hasta un 13.71% en los ?ltimos 2 a?os. En El Marqu?s se pueden visitar m?s de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecolog?a y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; adem?s, cuenta con uno de los campos de golf p?blicos m?s grande del pa?s.RQ24082601