CASA EN VENTA ? COL. NARVARTE, BENITO JU?REZ, CDMXUbicaci?n: C. Palenque, Col. Piedad Narvarte, Alcald?a Benito Ju?rez, Ciudad de M?xico.Precio: $18,000,000.00 MXN (A tratar)Superficie total: 535 m?Excelente oportunidad de inversi?nPropiedad con una ubicaci?n privilegiada en una de las zonas con mayor plusval?a de la Ciudad de M?xico. Gracias a su amplitud y excelente conectividad, representa una gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecer oficinas corporativas.Ideal para:Desarrollo habitacional.Proyecto de uso mixto (sujeto a normatividad aplicable).Oficinas corporativas o despachos.Consultorios o cl?nica.Casa habitaci?n de gran tama?o.Ubicaci?n estrat?gicaUbicada a solo 2 cuadras de Plaza Delta, con r?pido acceso a importantes vialidades como Av. Cuauht?moc, Viaducto Miguel Alem?n, Eje 4 Sur Xola y Dr. Jos? Mar?a V?rtiz, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.Adem?s, se encuentra muy cerca de:Parque Delta.Centro M?dico Nacional Siglo XXI.Hospital General de M?xico.Parque de las Am?ricas.Estaciones del Metro Centro M?dico y Etiop?a.Supermercados, bancos, restaurantes, cafeter?as, escuelas y una amplia oferta de servicios.DATO IMPORTANTE | POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIOCon base en la informaci?n urban?stica p?blica disponible para el inmuebleubicado en Palenque No. 11, Colonia Piedad Narvarte, el predio cuenta con unasuperficie de 243.00 m2, uso de suelo Habitacional, 4 niveles m?ximos deconstrucci?n, 20% de ?rea libre obligatoria, una superficie m?xima deconstrucci?n de 778.00 m2 y una densidad de una vivienda por cada 33.00 m2de terreno, lo que permite un m?ximo de 7 viviendas.Con estas caracter?sticas, el predio ofrece excelentes condiciones para eldesarrollo de un proyecto residencial boutique, integrado por 7 departamentosde nivel medio y medio-alto, privilegiando unidades amplias, terrazas obalcones, elevador, estacionamientos y un Penthouse con roof garden privadocomo producto de mayor valor agregado.Agenda tu visita. Se puede mostrar cualquier d?a de la semana.?Excelente opci?n para desarrollar, invertir o establecer tu pr?ximo proyecto!La presente informaci?n tiene un car?cter exclusivamente ilustrativo einformativo y fue elaborada con base en la informaci?n p?blica disponible en elSistema de Informaci?n Geogr?fica (SIG) de la Secretar?a de Planeaci?n,Ordenamiento Territorial y Coordinaci?n Metropolitana de la Ciudad de M?xico.La misma no constituye una autorizaci?n, licencia, permiso o certificaci?n oficial,por lo que cualquier proyecto arquitect?nico, modificaci?n, ampliaci?n odesarrollo inmobiliario deber? ser previamente analizado y autorizado por lasautoridades competentes, conforme a la normatividad urbana vigente y a losdict?menes que, en su caso, resulten aplicables.Una propiedad con un enorme potencial de aprovechamiento en una zona de alta demanda y constante crecimiento.Agenda tu visita. Se puede mostrar cualquier d?a de la semana.?Excelente opci?n para desarrollar, invertir o establecer tu pr?ximo proyecto!