HERMOSA CASA NUEVA  3 PISOS EN VENTA Ubicada en la zona mas buscada de la cuidad: ZONA SUR MONTERREYDentro de las privadas mas completas, consolidades y mejor conectadas del sur de Monterrey:Privadas del Vergel, Construcci?n: 260 m??rea de terreno: 112 m?Frente: 7.5 m?Fondo: 15 m?DISTRIBUCI?N DE LA PROPIEDAD:Primer Piso:Cochera techada para 2 autos con ?rea de almac?n/bodega.1 Rec?mara independiente con ba?o completo (ideal para visitas o cuarto de servicio).1 Peque?o espacio para oficina.1 ?rea de almacenamiento (bodegas para "triques") bajo las escaleras.Segundo Piso:?rea social de concepto abierto: Sala y Comedor.Cocina integral de dise?o exclusivo con cubierta de cuarzo y barra desayunadora.Alacena independiente y cuarto de lavander?a equipado con zinc.Sal?n de juegos para entretenimiento.2 Medios ba?os para visitas.( uno dentro de la casa y el otro en el ?rea social)?rea de asador integrada.Tercer Piso:Rec?mara principal de lujo: incluye vestidor, ba?o completo y tocador doble con cubierta de cuarzo.2 Rec?maras secundarias: cada una con su propio ba?o completo, cl?set y ?rea de estudio con cubierta de cuarzo en cada cuarto.Estancia familiar (TV room).Cuarto de blancos y limpieza con zinc.Escalera marinera para subir al techo desde el interior de la casa.Ventajas de la Propiedad:Acabados y materiales de la mejor calidad.Espacios pensados en tu comodidad.La pripiedad cuenta con tinaco de 1,100 litrosLa privada cuenta con acceso controlado las 24 horas , sistema de codigo QR y ademas guardia fisico en caseta y rondin.Amedidades dentro de la privada:- ?rea de juegos- ?reas sociales- Alberca- Cancha de basquetAtributos de la ubicaci?n del inmueble:La ubicaci?n de esta propiedad  en la Zona Sur de Monterrey, es considerada estrat?gica y de alta plusval?a. Se distingue por combinar la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y vistas al Cerro de la Silla con un acceso inmediato a la infraestructura urbana m?s moderna de la ciudad.Seguridad y Privacidad: Es un sector de fraccionamientos cerrados con vigilancia 24/7, lo que garantiza un ambiente familiar seguro y controlado.Proximidad a Servicios de Lujo: A pocos minutos se encuentran los centros comerciales m?s importantes del sur, como Esfera City Center y Pueblo Serena, que ofrecen desde supermercados de alta gama hasta cines y oferta gastron?mica internacional.Oferta Educativa y M?dica: Cerca A instituciones de prestigio como el Tec de Monterrey (Campus Monterrey), el Prepa Tec Valle Alto y colegios de alto nivel, adem?s de centros m?dicos como el Christus Muguerza Sur.Conectividad con Avenidas Principales: La privada tiene una conexi?n privilegiada que facilita el traslado hacia cualquier punto de la zona metropolitana:Carretera Nacional: Es la columna vertebral del sector. Permite una salida r?pida hacia el sur (Santiago, Pueblo M?gico) y hacia el norte para conectar con el resto de Monterrey.Antiguo Camino a Villa de Santiago: Funciona como una v?a alterna estrat?gica que atraviesa diversos sectores residenciales y comerciales del sur, conectando rapidamente tambien a Avenida Eugenio Garza Sada, Avenida L?zaro C?rdenas, Revoluci?n, 15 minutos a San Pedro Garza Garc?a y el sector de Valle Oriente.?Agenda tu cita y conoce esta incre?ble oportunidad!$7,850,000 pesos