La colonia Jes?s Carranza, ubicada en la zona centro-norte de M?rida, Yucat?n, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicaci?n estrat?gica cerca de avenidas importantes como la Avenida P?rez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro hist?rico y zonas comerciales. Su entorno combina un car?cter residencial tranquilo con cercan?a a servicios clave como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.Es ideal para quienes buscan vivir cerca del coraz?n de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo a la mano.Adem?s, su cercan?a con zonas como Altabrisa o el Paseo de Montejo la convierte en una opci?n atractiva para inversi?n o residencia con buena plusval?a.ESPECIFICACIONES:Terreno de: 153.40 m2Construcci?n de: 212.39 m2Orientaci?n: Sur-NorteFrente: 6.0 mtsFondo: 25.15 mtsDISTRIBUCI?N:Planta Baja:- Garage para 2 autos.- Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina.- Sala.- Comedor.- Cocina.- Rec?mara 1 en PB con ba?o propio (inconcluso).- Patio con ?rea de lavado y tendido.Planta Alta:- Rec?mara 2, la cual comparte puerta para acceder a otra rec?mara.- Rec?mara 3, con ba?o propio, closet y balc?n con vista al patio.- Ba?o completo que da servicio a las dem?s rec?maras.- Rec?mara 4, con closet; la cual comparte puerta para acceder a otra rec?mara.- Rec?mara 5, con closet y vista a la calle.CONDICIONES COMERCIALES:- Apartado: 1%- Enganche: 20%- Saldo: A la firma de escritura- Entrega: Inmediataen operaciones de cr?dito el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que son consultados con los promotoresPropiedad libre de gravamenPrecios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoInformaci?n y medidas provistas son aproximadas y deber?n ratificarse con los documentos pertinentesFotograf?as no vinculantes ni contractualesEn conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en funci?n de los montos variables de conceptos notariales y de cr?dito, dichos deber?n ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*CSB-