Casa para remodelar en venta a dos cuadras del Parque de Santiago en el Centro Hist?rico de M?rida.La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Hist?rico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana.El predio cuenta con construcci?n existente de 527 m2, distribuida en varios vol?menes y niveles, actualmente para remodelar.- ?reas techadas amplias.- Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o ?reas comunes.- Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminaci?n natural, ventilaci?n y car?cter al proyecto.- Estructura que permite rescate arquitect?nico, adaptaci?n a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.Uso y potencial:- Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).- Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).- Remodelaci?n patrimonial con enfoque tur?stico o de renta.- Inversi?n patrimonial en una de las zonas m?s activas del Centro.en operaciones de cr?dito el precio total se determinar? en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito y notariales que son consultados con los promotoresPropiedad libre de gravamenPrecios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoInformaci?n y medidas provistas son aproximadas y deber?n ratificarse con los documentos pertinentesFotograf?as no vinculantes ni contractualesEn conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en funci?n de los montos variables de conceptos notariales y de cr?dito, dichos deber?n ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*CSB-LVI