Casa en VENTA | de Lujo "Llave en Mano" ? S40 Zona Carr Nacional Priv Sierra Alta 9o sector- Residencia de 4 niveles con aislamiento t?rmico y preparaci?n para elevador.- Precio venta: $ 49,500,000Terreno: 666.57 m? (Frente: 20.00 m | Fondo: 33.83 m).Construcci?n Total: 1,147.33 m?.?reas Exteriores: Jard?n de 152.97 m? m?s una terraza techada de 99.06 m?.La propiedad cuenta con una distribuci?n inteligente en cuatro plantas, conectadas por escaleras con barandales de vidrio templado y cubo de elevador en todos los niveles.1. Planta Baja (380.00 m?): Acceso monumental con recibidor y sala en doble altura. Incluye comedor con balc?n techado, bar, ba?o de visitas y una cocina integral equipada con isla, cubierta de cuarzo y family room integrado. Destaca una habitaci?n flexible dise?ada como cuarto de cine, con opci?n a ser rec?mara completa (incluye ba?o y vestidor). Cochera techada para 4 autos.2. Planta Alta (325.00 m? + 65.15 m? Mezzanine): Dise?ada para la privacidad familiar, cuenta con 4 rec?maras en este nivel, cada una con ba?o completo y walk-in closet. La Rec?mara Principal es una suite de lujo con balc?n techado, ba?o con tina de hidromasaje y un espectacular vestidor de dos niveles (con mezzanine). Incluye estancia de TV y closet de blancos.3. ?reas Sociales y de Entretenimiento (S?tanos):S?tano 2 (238.84 m?): El coraz?n social de la casa. Alberga una terraza con cuarto de juegos, bar, preparaci?n para asador y acceso directo a la alberca (equipada con azulejo veneciano y bomba). Incluye adem?s una 6ta rec?mara para visitas con ba?o y vestidor.S?tano 1 (138.34 m?): ?rea de servicio completa (cuarto de servicio y cuarto de mozo, ambos con ba?o), bodega de gran tama?o y ?rea multiusos.La residencia se entrega con acabados de alta gama y tecnolog?a sustentable:Climatizaci?n y Energ?a: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia, complementado con 12 paneles solares de 620W (incluye tr?mite CFE).Pisos: Placas de gran formato de M?rmol Santo Tom?s en ?reas comunes y porcelanatos rectificados en rec?maras y exteriores.Carpinter?a: Cocina y closets con enchapado de encino; puertas semis?lidas con marco de 17 cm.Ventaner?a: Canceler?a Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio (DuoVent) en fachadas para m?ximo aislamiento ac?stico y t?rmico.Tecnolog?a: Preparaci?n para "Casa Inteligente" (TV, voz, datos, c?maras, persianas, iluminaci?n) y cerradura inteligente en puerta principal.Plusval?a y Ubicaci?n: Situada en una zona de alto crecimiento, con vistas al campo de golf y la ciudad. El fraccionamiento ofrece seguridad y amenidades como parques con juegos infantiles y canchas deportivas, con una cuota de mantenimiento accesible ($1,800 MXN)