TIPO DE PROPIEDAD: Casa habitaci?nOPERACI?N: VentaUBICACI?N: San Mart?n Toltepec, Colonia 2 de Marzo, Toluca, Estado de M?xicoExcelente oportunidad para adquirir casa habitaci?n de un nivel ubicada en San Mart?n Toltepec, Colonia 2 de Marzo, Toluca, Estado de M?xico.La propiedad se encuentra aproximadamente a 200 metros de la carretera Atlacomulco?Toluca y a pocos minutos del Mercado de Palmillas, lo que permite contar con una ubicaci?n funcional y buena conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad de Toluca.Por sus caracter?sticas y distribuci?n, es una opci?n adecuada para familias que buscan una vivienda de un nivel, con espacios funcionales y posibilidad de crecimiento a futuro.SUPERFICIES:- Terreno: 258 m?2;.- Construcci?n: 150 m?2;.Niveles: 1.DISTRIBUCI?N:PLANTA BAJA:- Sala.- Comedor.- Cocina integral con barra de granito.- 3 habitaciones.- Medio ba?o.- 1 ba?o completo compartido.?REA DE SERVICIO:- Patio de servicio.- ?rea de lavado.CARACTER?STICAS Y EQUIPAMIENTO:- Piso cer?mico.- Gas de cilindro.- Boiler de paso.- Dos portones.- Espacios para estacionamiento.- Excelente iluminaci?n natural.- Distribuci?n funcional.Posibilidad de ampliaci?n a segundo nivel, sujeta a factibilidad estructural y normatividad aplicable.UBICACI?N Y CONECTIVIDAD:- La propiedad se encuentra:- A aproximadamente 200 metros de la carretera Atlacomulco?Toluca.- A pocos minutos del Mercado de Palmillas.- Con acceso hacia diferentes vialidades de la zona.- Con conectividad hacia Toluca y puntos cercanos.FORMA DE PAGO:- Recursos propios.Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituraci?n ni honorarios notariales. La informaci?n, disponibilidad, medidas, superficies, caracter?sticas y condiciones del inmueble est?n sujetas a cambios sin previo aviso y deber?n corroborarse con la documentaci?n legal y t?cnica correspondiente. La presente ficha es ?nicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.