Casa de dos plantas ubicada en la zona de Pensiones, una colonia consolidada de M?rida que destaca por su conectividad, amplia disponibilidad de servicios y cercan?a con hospitales, comercios, escuelas y avenidas principales.La propiedad cuenta con cuatro rec?maras y dos accesos hacia la planta alta, uno interior y otro exterior. Esta caracter?stica ofrece flexibilidad para habitarla como una sola residencia o proyectar una distribuci?n independiente con fines de renta, previa adecuaci?n y validaci?n t?cnica.Distribuci?n:Planta baja:Sala y comedor separadosCocinaDos rec?maras con cl?setUn ba?o completoPatio con ?rea de lavadoGaraje para un autom?vilEscalera interior hacia la planta altaPlanta alta:Dos rec?marasUn ba?o completoAcceso mediante escalera interiorAcceso exterior independienteUbicaci?n y conectividad:La propiedad se encuentra en Pensiones, con acceso pr?ctico a importantes vialidades de M?rida y pr?xima a servicios m?dicos como el IMSS y el ISSSTE. En su entorno se localizan supermercados, comercios, escuelas, transporte y distintos servicios de uso cotidiano.Su ubicaci?n puede resultar especialmente conveniente para familias, personal m?dico, estudiantes, trabajadores de la zona o inversionistas interesados en atender la demanda de vivienda cercana a hospitales y centros de trabajo.Potencial de inversi?n:La distribuci?n de la casa y el acceso exterior a la planta alta brindan la posibilidad de estudiar su adaptaci?n como dos unidades habitacionales, habitaciones para renta o espacios independientes. Cualquier divisi?n deber? realizarse conforme a las condiciones f?sicas del inmueble y las autorizaciones correspondientes.Ideal para:Familias que necesitan cuatro rec?marasCompradores que buscan vivir en una zona consolidadaPersonal m?dico o trabajadores de hospitales cercanosInversionistas interesados en renta tradicionalProyecto de vivienda con espacios independientesCasa para habitar y rentar una secci?nUna propiedad con ubicaci?n funcional, distribuci?n flexible y alternativas para uso habitacional o generaci?n de ingresos.*IMPORTANTE*1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. As? mismo, los precios aqu? publicados no incluyen cantidades generadas por contrataci?n de cr?ditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinar?n en funci?n de los montos variables de conceptos de cr?dito, aranceles de Notarios y legislaci?n fiscal aplicable".2. Muebles no incluidos, las im?genes son ilustrativas.3. En cumplimiento a la ley federal de protecci?n al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garant?a es a cargo de los propietarios y Constructores.