Excelente oportunidad para adquirir una casa de 3 niveles y 207 m? de construcci?n sobre 160 m? de terreno en la Colonia Nueva Vallejo II Secci?n, alcald?a Gustavo A. Madero ? una zona residencial consolidada del norte de la CDMX con alta conectividad, servicios completos y plusval?a sostenida respaldada por su cercan?a al Metro Instituto del Petr?leo, Metrob?s Lindavista-Vallejo y Plaza V?a Vallejo, todo a distancia caminable.La propiedad ofrece una de las distribuciones m?s amplias y completas para su precio en la zona: 4 rec?maras, 2 ba?os completos, 1 medio ba?o, estudio u oficina independiente, cocina, sala-comedor y una zotehuela amplia ? ese espacio de uso m?ltiple en el ?ltimo nivel que pocas casas de la zona pueden ofrecer. El cuarto de servicio cuenta con ba?o propio, un valor a?adido significativo para familias o quien requiera espacio de trabajo adicional.El equipamiento hidr?ulico es un diferenciador clave: cisterna, 3 tinacos y un sistema de bombas autom?ticas que garantiza abasto de agua constante sin intervenci?n manual ? tranquilidad total frente a cortes del servicio en la zona norte de la CDMX.La casa se ofrece disponible para remodelar, lo que representa la oportunidad de adquirir una propiedad de gran metraje a precio competitivo e imprimirle el sello personal del nuevo propietario desde los acabados hasta la distribuci?n. Con 207 m? construidos y 160 m? de terreno, el potencial de revalorizaci?n tras una remodelaci?n es muy significativo para la zona. La calle es tranquila, lo que a?ade calidad de vida desde el primer d?a.CARACTER?STICAS COMPLETAS207 m? de construcci?n ? 160 m? de terreno3 niveles4 rec?maras2 ba?os completos + 1 medio ba?oEstudio / oficina independienteCuarto de servicio con ba?o completoCocina y sala-comedorZotehuela ampliaCisterna + 3 tinacos + sistema de bombas autom?ticasCalle tranquilaA pasos del metro y Plaza V?a VallejoDisponible para remodelar al gustoLA ZONA ? NUEVA VALLEJO II SECCI?N, GUSTAVO A. MADEROMetro Instituto del Petr?leo (L?nea 5) y Metro Vallejo (L?nea 5) caminando desde la propiedadMetrob?s Lindavista-Vallejo y m?ltiples rutas de transporte p?blico en la zonaPlaza V?a Vallejo, Plaza Torres Lindavista y Plaza Lindavista ? comercio, restaurantes, cines y entretenimiento a minutosCalzada Vallejo y Eje Central L?zaro C?rdenas como vialidades primarias de acceso r?pido a toda la ciudadInstituto Mexicano del Petr?leo e instituciones educativas en el entorno inmediatoZona residencial consolidada con ambiente familiar y calle tranquila