Este imponente departamento modelo Signature Residences de 167 m? representa la m?xima expresi?n de amplitud, lujo y dise?o contempor?neo en la cotizada zona norte de Le?n, Guanajuato. Estrat?gicamente ubicado sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, este proyecto en preventa ofrece una conectividad insuperable con los centros financieros, comerciales y educativos m?s importantes de la regi?n. Dise?ado para quienes no est?n dispuestos a comprometer el espacio ni el estilo, el departamento destaca por su arquitectura vanguardista, sus interiores exquisitamente decorados y sus espectaculares vistas panor?micas de la ciudad.El coraz?n de la residencia est? conformado por un ?rea social sumamente generosa, donde la cocina equipada de alta gama se integra de manera fluida con la sala y el comedor, expandi?ndose hacia una magn?fica terraza integrada que redefine las reuniones sociales. En el ?rea privada, la rec?mara principal se convierte en un santuario de descanso, equipada con su propio vestidor, ba?o de dise?o y una terraza privada ideal para disfrutar los amaneceres. Todo esto se complementa con habitaciones secundarias de excelente formato y un club de amenidades central a solo unos pisos de distancia, el cual incluye alberca, gimnasio, cancha de p?del y hermosas ?reas verdes.Ubicaci?n:La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de Le?n, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicaci?n residencial exclusiva y de alt?sima conectividad que sit?a a los residentes a minutos de puntos clave como Plaza Mayor, Universidad La Salle Baj?o, Tec de Monterrey y Hospital ?ngeles, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran estatus.Descripci?n:Exclusivos departamentos residenciales de gran formato (Modelos Signature Residences de 164 m? a 170 m?, centrados en la distribuci?n premium de 167 m?) en preventa con entrega a finales de 2026. Estas residencias destacan por sus espacios generosos, exquisitamente decorados, y terrazas integradas que ofrecen vistas panor?micas inigualables de la zona norte. Cuentan con el precio por metro cuadrado m?s bajo y competitivo del mercado en su categor?a, superando por amplio margen la oferta de proyectos semejantes en la zona.Caracter?sticas generales:- Modelo Destacado: Signature Residences (Torre 1 - Niveles Medios y Altos).- Superficie Central: 167 m? (Opciones disponibles tambi?n en 164 m? y Penthouse de 170 m?).- Rec?maras: 2 a 3 rec?maras.- Ba?os: 2.5 a 3 ba?os completos.- Terrazas: Terraza social integrada en sala-comedor y terraza privada en habitaci?n principal.- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.Distribuci?n de la propiedad (Modelo Central de 167 m?):- Vest?bulo de acceso con dise?o de interiores sofisticado.- Cocina integral de alta gama totalmente equipada.- Espectacular ?rea de sala y comedor con terraza social totalmente integrada, ideal para convivencia.- Habitaci?n principal de formato m?ster con terraza privada, ba?o completo y vestidor exclusivo.- 1 o 2 habitaciones secundarias con cl?sets empotrados de excelente dise?o.- Ba?o completo compartido para las rec?maras secundarias y visitas.- ?rea de lavado independiente y techada.Amenidades del desarrollo (Espacio Central dise?ado para vivirlo todos los d?as):- Alberca templada y chapoteadero.- Gimnasio totalmente equipado.- Cancha de p?del profesional.- ?rea de juegos infantiles.- Espacio pet friendly.- ?reas verdes y jardineras de dise?o paisajista.Precios y Disponibilidad (Torre 1 - Entrega a finales de 2026):- Deptos 301 y 302 (Signature - 167 m?): Lista: $6,312,500.00 MXN *(M? Lista: $37,799.40)* | Contado: $5,549,000.00 MXN *(M? Contado: $33,227.54)*.- Depto 402 (Signature - 167 m?): Lista: $6,362,500.00 MXN *(M? Lista: $38,098.80)* | Contado: $5,599,000.00 MXN *(M? Contado: $33,526.94)*.- *Otras opciones Signature:* Depto 201 (164 m? de contado desde $5,400,192.00 MXN) y Depto 701 (PH 170 m? de contado desde $5,849,000.00 MXN).*Nota de mercado:* El precio por m? de estos departamentos es el m?s bajo del mercado, compar?ndolo con opciones similares en Le?n Norte